France › Annecy › Varde › Rue d'Orion › n° 3

3 Rue d'Orion, Annecy

Vendu 568 800 € (8 365 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7460028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue d'Orion, 74600 Annecycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 36 874 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue d'Orion6 517 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Varde5 096 €/m² 1 151 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Annecy6 355 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 127 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BA0191

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 8 365 €/m² en 2022 · +28 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Rue d'Orion

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 971 € À 8 365 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/08/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/08/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 210 750 €3 146 €/m² 3 146 €

29/03/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/03/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 205 000 €2 971 €/m² 2 971 €

22/11/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/11/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 568 800 €8 365 €/m² 8 365 €

19/07/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/07/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 419 000 €6 348 €/m² 6 348 €

12/06/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/06/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 394 000 €5 881 €/m² 5 881 €

22/04/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/04/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 625 500 €6 874 €/m² 6 874 €

22/02/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/02/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 484 000 €7 118 €/m² 7 118 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue d'Orion, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−31 %4 513 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI6 874 €/m²7 ventes · dernière 2022

n° 5−3 %6 329 €/m²Appt 45 m² · 13 ventes · 2025 n° 7+1 %6 587 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2024 n° 9−26 %4 802 €/m²Appt 124 m² · 2 ventes · 2025 n° 11+12 %7 315 €/m²Maison 108 m² · vendu 2024

RUE D'ORIONMÉDIANE DE LA RUE 6 517 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 087 € 8 258 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 365 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE D'ORION 66 m² 416 988 € 6 318 €

9 RUE D'ORION 124 m² 382 788 € 3 087 €

5 RUE D'ORION 45 m² 339 885 € 7 553 €

5 RUE D'ORION 90 m² 547 020 € 6 078 €

7 RUE D'ORION 63 m² 414 981 € 6 587 €

PRE DU CHENE 125 m² 760 000 € 6 080 €

9 RUE D'ORION 89 m² 580 013 € 6 517 €

5 RUE D'ORION 66 m² 434 016 € 6 576 €

PRE DU CHENE 66 m² 416 988 € 6 318 €

7 RUE D'ORION 124 m² 772 024 € 6 226 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 087 € à 8 258 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 237 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Orion

Fourchette courante6 400 – 7 059 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'Orion ↗

Varde

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune14ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-20 %

Voir Varde ↗

Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+48 %

Rendement brut2.9 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,3 %

au prix de 569 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 091 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

43 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue d'Orion26 ventes depuis 2014 · 6 517 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVarde1 151 ventes · 5 096 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 6 355 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue d'Orion à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 365 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 127 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue d'Orion a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2022, appartement de 68 m² à 568 800 €, soit 8 365 €/m².

Est-ce cher pour Rue d'Orion ?

Oui : 8 365 €/m² contre 6 517 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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