France › Annecy › Vernet › Place de Chatillon › n° 4

4 Place de Chatillon, Annecy

Name: 4 Place de Chatillon, 74000 Annecy
Address: 4 Place de Chatillon, Annecy, 74000, FR

Vendu 252 700 € (3 282 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 7400015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 234 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Place de Chatillon2 851 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Vernet3 735 €/m² 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Annecy4 724 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 1 005 ventes comparables à moins de 107 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0069

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX7

LOGEMENTS79

Dernière vente : 3 282 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Place de Chatillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 519 € À 3 328 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/07/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 23/07/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 252 700 €3 282 €/m² 3 282 €

17/10/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/10/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 223 000 €3 328 €/m² 3 328 €

24/09/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 24/09/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 226 000 €2 935 €/m² 2 935 €

13/06/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/06/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 249 000 €3 234 €/m² 3 234 €

26/11/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 26/11/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 194 000 €2 519 €/m² 2 519 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Place de Chatillon, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

PLACE DE CHATILLONMÉDIANE DE LA RUE 2 851 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−30 %1 999 €/m²Appt 91 m² · 22 ventes · 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI3 234 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 6−7 %2 642 €/m²Appt 78 m² · vendu 2025 n° 8−1 %2 816 €/m²Appt 91 m² · 5 ventes · 2025 n° 10−15 %2 413 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2021 n° 12+1 %2 879 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 183 € 7 045 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 282 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 B RUE DU BEL AIR 64 m² 284 032 € 4 438 €

1 RUE DU BEL AIR 65 m² 270 985 € 4 169 €

3 RUE DU BEL AIR 36 m² 173 160 € 4 810 €

3 RUE DU BEL AIR 38 m² 182 894 € 4 813 €

3 RUE DU BEL AIR 22 m² 154 990 € 7 045 €

18 B RUE BURGAT CHARVILLON 65 m² 360 360 € 5 544 €

18 B RUE BURGAT CHARVILLON 65 m² 341 835 € 5 259 €

18 B RUE BURGAT CHARVILLON 92 m² 427 524 € 4 647 €

18 B RUE BURGAT CHARVILLON 92 m² 418 232 € 4 546 €

18 B RUE BURGAT CHARVILLON 92 m² 616 584 € 6 702 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 183 € à 7 045 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Burgat Charvillon

Fourchette courante4 630 – 5 375 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Burgat Charvillon ↗

Vernet

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune38ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-21 %

Voir Vernet ↗

Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+10 %

Rendement brut4 %

Voir Annecy ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 253 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 236 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEPlace de Chatillon39 ventes depuis 2014 · 2 851 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVernet526 ventes · 3 735 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 4 724 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Place de Chatillon à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 282 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 005 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Place de Chatillon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2025, appartement de 77 m² à 252 700 €, soit 3 282 €/m².

Est-ce cher pour Place de Chatillon ?

Oui : 3 282 €/m² contre 2 851 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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