France › Annecy › Vert Bois-Le Pont Neuf › Passage des Contamines › n° 5

5 Passage des Contamines, Annecy

Vendu 299 500 € (5 348 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 749600 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Passage des Contamines, 74960 Annecycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55 516 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Passage des Contamines5 369 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Vert Bois-Le Pont Neuf3 837 €/m² 312 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Annecy4 217 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 400 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0284

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX4

LOGEMENTS40

Dernière vente : 5 348 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Passage des Contamines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 348 € À 6 511 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/01/2026 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/01/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 299 500 €5 348 €/m² 5 348 €

27/01/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 27/01/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 429 700 €6 511 €/m² 6 511 €

21/03/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 21/03/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 443 000 €6 068 €/m² 6 068 €

16/06/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 16/06/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 402 640 €5 516 €/m² 5 516 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Passage des Contamines, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+14 %6 111 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2025 n° 3−18 %4 429 €/m²Appt 64 m² · 15 ventes · 2026

n° 5VOUS ÊTES ICI5 516 €/m²4 ventes · dernière 2026

PASSAGE DES CONTAMINESMÉDIANE DE LA RUE 5 369 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−11 %4 793 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2023 n° 6−9 %4 889 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 625 € 5 465 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 348 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DES CAMPANES 43 m² 234 995 € 5 465 €

8 RUE DES CAMPANES 80 m² 288 000 € 3 600 €

6 RUE DES CAMPANES 64 m² 257 472 € 4 023 €

4 RUE DES CAMPANES 82 m² 349 976 € 4 268 €

8 RUE DES CAMPANES 80 m² 345 440 € 4 318 €

6 RUE DES CAMPANES 83 m² 319 882 € 3 854 €

6 RUE DES CAMPANES 83 m² 399 230 € 4 810 €

2 RUE DES CAMPANES 82 m² 317 996 € 3 878 €

6 RUE DES CAMPANES 30 m² 141 660 € 4 722 €

3 AV DE VERT BOIS 72 m² 189 000 € 2 625 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 625 € à 5 465 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Campanes

Fourchette courante4 091 – 4 645 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

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Vert Bois-Le Pont Neuf

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune36ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-9 %

Voir Vert Bois-Le Pont Neuf ↗

Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département-2 %

Rendement brut4.3 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

899 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEPassage des Contamines26 ventes depuis 2014 · 5 369 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVert Bois-Le Pont Neuf312 ventes · 3 837 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 4 217 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Passage des Contamines à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 348 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 400 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Passage des Contamines a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2026, appartement de 56 m² à 299 500 €, soit 5 348 €/m².

Est-ce cher pour Passage des Contamines ?

Oui : 5 348 €/m² contre 5 369 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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