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France › Annecy › Varde › Montée de Novel › n° 17

17 Montée de Novel, Annecy

Vendu 1 200 000 € (8 511 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 740002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 178 511 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Montée de Novel8 720 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +67 %Varde5 096 €/m² 1 151 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +60 %Annecy5 304 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 546 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0536
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX1
LOGEMENTS4
Dernière vente : 8 511 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Montée de Novel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 909 € À 8 680 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/07/2023 n° 17 · Appartement · 5 p. 07/07/2023 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 1 200 000 €8 511 €/m² 8 511 €
29/09/2020 n° 17 · Appartement · 4 p. 29/09/2020 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 1 085 000 €8 680 €/m² 8 680 €
21/06/2017 n° 17 · Appartement · 4 p. 21/06/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 585 000 €5 909 €/m² 5 909 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Montée de Novel, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16n° 26 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+23 %10 714 €/m²Maison 56 m² · vendu 2025n° 9−12 %7 671 €/m²Maison 106 m² · vendu 2020
n° 17VOUS ÊTES ICI8 511 €/m²3 ventes · dernière 2023
n° 9001−45 %4 779 €/m²Appt 163 m² · vendu 2017
MONTÉE DE NOVELMÉDIANE DE LA RUE 8 720 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 14 A+3 %8 948 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2023n° 14 B−26 %6 456 €/m²Appt 78 m² · 22 ventes · 2023n° 16−39 %5 334 €/m²Appt 138 m² · 4 ventes · 2022n° 26+27 %11 047 €/m²Maison 172 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 713 € 9 330 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 511 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 MTE DE NOVEL 141 m² 1 200 051 € 8 511 €
16 MTE DE NOVEL 138 m² 745 062 € 5 399 €
16 MTE DE NOVEL 138 m² 1 187 766 € 8 607 €
16 MTE DE NOVEL 148 m² 779 960 € 5 270 €
3 B ALL CLEMENT ADER 112 m² 1 021 104 € 9 117 €
1 ALL CLEMENT ADER 109 m² 1 016 970 € 9 330 €
14 B MTE DE NOVEL 78 m² 724 074 € 9 283 €
14 A MTE DE NOVEL 85 m² 779 960 € 9 176 €
14 A MTE DE NOVEL 98 m² 854 560 € 8 720 €
1 B RUE ANTOINE DE ST EXUPERY 87 m² 149 031 € 1 713 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 713 € à 9 330 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 253 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Montée de Novel
Ventes sur la voie0
Voir Montée de Novel ↗
Varde
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune14ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-4 %
Voir Varde ↗
Annecy
Tendance 3 ans+2 %
vs département+24 %
Rendement brut3.6 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 1,20 M€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 262 €
141 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
44 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEMontée de Novel35 ventes depuis 2014 · 8 720 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVarde1 151 ventes · 5 096 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 304 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Montée de Novel à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 511 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 546 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Montée de Novel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2023, appartement de 141 m² à 1 200 000 €, soit 8 511 €/m².

Est-ce cher pour Montée de Novel ?

Non : 8 511 €/m² contre 8 720 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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