France › Annecy › Meythet Nord-Ouest › Impasse des Toriolets › n° 6

6 Impasse des Toriolets, Annecy

Vendu 323 000 € (5 569 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 749403 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 65 383 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Impasse des Toriolets5 429 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Meythet Nord-Ouest3 897 €/m² 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Annecy4 902 €/m² 23 974 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 556 ventes comparables à moins de 64 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0192

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX5

LOGEMENTS48

Dernière vente : 5 569 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Impasse des Toriolets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 014 € À 5 583 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/02/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 10/02/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 323 000 €5 569 €/m² 5 569 €

10/01/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 10/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 335 000 €5 583 €/m² 5 583 €

06/12/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 06/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 346 000 €5 323 €/m² 5 323 €

15/11/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 15/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 319 000 €5 317 €/m² 5 317 €

04/11/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 04/11/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 352 000 €5 176 €/m² 5 176 €

26/09/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 26/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 323 000 €5 383 €/m² 5 383 €

08/07/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 08/07/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 334 000 €5 475 €/m² 5 475 €

28/03/2024 n° 6 · Appartement · 6 p. 28/03/2024 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 724 000 €5 527 €/m² 5 527 €

13/12/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 13/12/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 432 000 €5 023 €/m² 5 023 €

06/12/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 06/12/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 346 000 €5 014 €/m² 5 014 €

24/11/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 24/11/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 400 000 €5 556 €/m² 5 556 €

07/08/2023 n° 6 · Appartement · 6 p. 07/08/2023 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 731 000 €5 580 €/m² 5 580 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Impasse des Toriolets, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−37 %3 409 €/m²Maison 132 m² · vendu 2020 n° 1 B−17 %4 492 €/m²Maison 128 m² · vendu 2018

IMPASSE DES TORIOLETSMÉDIANE DE LA RUE 5 429 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−1 %5 366 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2025

n° 6VOUS ÊTES ICI5 383 €/m²12 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 555 € 6 716 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 569 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

48 RTE DE FRANGY 38 m² 197 030 € 5 185 €

48 RTE DE FRANGY 54 m² 235 494 € 4 361 €

48 RTE DE FRANGY 50 m² 127 750 € 2 555 €

48 RTE DE FRANGY 50 m² 284 000 € 5 680 €

15 CHE DE LA FRUITIERE 83 m² 285 022 € 3 434 €

13 CHE DE LA FRUITIERE 84 m² 292 992 € 3 488 €

5 CHE DE LA FRUITIERE 84 m² 299 964 € 3 571 €

19 CHE DE LA FRUITIERE 66 m² 237 996 € 3 606 €

11 CHE DE LA FRUITIERE 84 m² 295 008 € 3 512 €

17 CHE DE LA FRUITIERE 51 m² 198 084 € 3 884 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 555 € à 6 716 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 196 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Toriolets

Fourchette courante5 302 – 5 566 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

Voir Impasse des Toriolets ↗

Meythet Nord-Ouest

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune34ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-21 %

Voir Meythet Nord-Ouest ↗

Annecy

Tendance 3 ans+3 %

vs département+15 %

Rendement brut3.5 %

Voir Annecy ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 186

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 323 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

931 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEImpasse des Toriolets16 ventes depuis 2014 · 5 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMeythet Nord-Ouest415 ventes · 3 897 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy23 974 ventes · 4 902 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Impasse des Toriolets à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 569 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 556 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Impasse des Toriolets a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2025, appartement de 58 m² à 323 000 €, soit 5 569 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Toriolets ?

Oui : 5 569 €/m² contre 5 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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