France › Annecy › Meythet Nord-Ouest › Impasse des Toriolets › n° 4

4 Impasse des Toriolets, Annecy

Vendu 352 000 € (5 176 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 743705 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 176 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Impasse des Toriolets5 429 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Meythet Nord-Ouest3 897 €/m² 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Annecy4 854 €/m² 23 974 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 573 ventes comparables à moins de 89 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0192

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX5

LOGEMENTS48

Dernière vente : 5 176 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse des Toriolets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 014 € À 5 556 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/04/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 352 000 €5 176 €/m² 5 176 €

07/03/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 400 000 €5 556 €/m² 5 556 €

04/11/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/11/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 352 000 €5 176 €/m² 5 176 €

06/12/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/12/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 346 000 €5 014 €/m² 5 014 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Impasse des Toriolets, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 B n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−37 %3 409 €/m²Maison 132 m² · vendu 2020 n° 1 B−17 %4 492 €/m²Maison 128 m² · vendu 2018

IMPASSE DES TORIOLETSMÉDIANE DE LA RUE 5 429 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI5 176 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 6+0 %5 429 €/m²Appt 58 m² · 12 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 555 € 6 716 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 176 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

48 RTE DE FRANGY 38 m² 197 030 € 5 185 €

48 RTE DE FRANGY 54 m² 235 494 € 4 361 €

48 RTE DE FRANGY 50 m² 127 750 € 2 555 €

48 RTE DE FRANGY 50 m² 284 000 € 5 680 €

4 RTE DE RUMILLY 55 m² 264 990 € 4 818 €

4 RTE DE RUMILLY 31 m² 208 196 € 6 716 €

4 RTE DE RUMILLY 64 m² 313 984 € 4 906 €

8 RTE DE RUMILLY 51 m² 220 983 € 4 333 €

8 RTE DE RUMILLY 51 m² 244 647 € 4 797 €

8 RTE DE RUMILLY 68 m² 331 228 € 4 871 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 555 € à 6 716 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 191 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Toriolets

Fourchette courante5 302 – 5 566 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

Voir Impasse des Toriolets ↗

Meythet Nord-Ouest

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune34ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-20 %

Voir Meythet Nord-Ouest ↗

Annecy

Tendance 3 ans+3 %

vs département+13 %

Rendement brut3.7 %

Voir Annecy ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 186

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 352 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 091 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEImpasse des Toriolets16 ventes depuis 2014 · 5 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMeythet Nord-Ouest415 ventes · 3 897 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy23 974 ventes · 4 854 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse des Toriolets à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 176 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 573 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse des Toriolets a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2025, appartement de 68 m² à 352 000 €, soit 5 176 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Toriolets ?

Non : 5 176 €/m² contre 5 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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