France › Annecy › Meythet Nord-Ouest › Impasse des Toriolets › n° 1

1 Impasse des Toriolets, Annecy

Vendu 450 000 € (3 409 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 7494037 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 409 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −37 %Impasse des Toriolets5 429 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Meythet Nord-Ouest3 688 €/m² 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Annecy4 912 €/m² 23 974 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 32 ventes comparables à moins de 157 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0055

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN664 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 409 €/m² en 2020 · −37 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Impasse des Toriolets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/03/2020 n° 1 · Maison · 4 p. 20/03/2020 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 450 000 €3 409 €/m² 3 409 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Toriolets, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 1 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 409 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 1 B−17 %4 492 €/m²Maison 128 m² · vendu 2018

IMPASSE DES TORIOLETSMÉDIANE DE LA RUE 5 429 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−1 %5 366 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2025 n° 6+0 %5 429 €/m²Appt 58 m² · 12 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

856 € 9 698 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 409 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 IMP DES CREUSETTES 112 m² 95 872 € 856 €

5 IMP DES CREUSETTES 106 m² 389 974 € 3 679 €

10 RUE DE L AERODROME 100 m² 578 200 € 5 782 €

18 RUE FRANCOIS VERNEX 68 m² 393 992 € 5 794 €

4 B IMP DE LA PIECE 114 m² 550 734 € 4 831 €

7 B CHE DU VIEUX MEYTHET 80 m² 535 600 € 6 695 €

7 B CHE DU VIEUX MEYTHET 85 m² 502 435 € 5 911 €

22 RUE CHANTE BISE 108 m² 429 948 € 3 981 €

24 RUE CHANTE BISE 92 m² 441 324 € 4 797 €

6 RUE AMBROISE CROIZAT 134 m² 250 044 € 1 866 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 856 € à 9 698 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 636 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Toriolets

Ventes sur la voie0

Voir Impasse des Toriolets ↗

Meythet Nord-Ouest

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune47ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-25 %

Voir Meythet Nord-Ouest ↗

Annecy

Tendance 3 ans+5 %

vs département+11 %

Rendement brut4.6 %

Voir Annecy ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune23ᵉ sur 251

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques3 768 – 4 820 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 450 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 119 €

132 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEImpasse des Toriolets16 ventes depuis 2014 · 5 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMeythet Nord-Ouest415 ventes · 3 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy23 974 ventes · 4 912 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse des Toriolets à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 409 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 32 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse des Toriolets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/03/2020, maison de 132 m² à 450 000 €, soit 3 409 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Toriolets ?

Non : 3 409 €/m² contre 5 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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