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France › Angoulême › Plateau Sud › Rue d Austerlitz › n° 37

37 Rue d Austerlitz, Angoulême

Vendu 460 500 € (3 220 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 1600086 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 371 474 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue d Austerlitz1 731 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Plateau Sud1 684 €/m² 665 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Angoulême1 747 €/m² 9 017 ventesPrix à Angoulême → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 513 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AL0202 + AL0203 + AL0204 + AL0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
TERRAIN120 m²
Dernière vente : 3 220 €/m² en 2022 · +86 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue d Austerlitz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 947 € À 3 398 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/08/2024 n° 37 · Appartement · 2 p. 30/08/2024 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 485 950 €3 398 €/m² 3 398 €
17/02/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 17/02/2022 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 460 500 €3 220 €/m² 3 220 €
03/09/2018 n° 37 · Appartement · 2 p. 03/09/2018 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 290 200 €2 029 €/m² 2 029 €
15/02/2016 n° 37 · Appartement · 3 p. 15/02/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 140 000 €1 795 €/m² 1 795 €
06/03/2015 n° 37 · Appartement · 3 p. 06/03/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 115 000 €1 474 €/m² 1 474 €
25/02/2015 n° 37 · Appartement · 1 p. 25/02/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 18 000 €947 €/m² 947 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 3 793 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 220 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE D AUSTERLITZ 35 m² 92 995 € 2 657 €
35 RUE D'AUSTERLITZ 32 m² 92 000 € 2 875 €
28 RUE D AUSTERLITZ 75 m² 122 025 € 1 627 €
28 RUE D AUSTERLITZ 51 m² 87 159 € 1 709 €
28 RUE D AUSTERLITZ 51 m² 81 345 € 1 595 €
24 RUE DE BELAT 148 m² 474 932 € 3 209 €
3 RUE DU CHATEAU 98 m² 219 814 € 2 243 €
20 RUE DE BELAT 141 m² 320 070 € 2 270 €
7 RUE DU GAL LECLERC 167 m² 337 507 € 2 021 €
7 RUE D IENA 44 m² 100 012 € 2 273 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 793 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d’Austerlitz
Fourchette courante2 272 – 2 923 €/m²
vs commune+40 %
Dernière vente2025
Voir Rue d’Austerlitz ↗
Plateau Sud
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune1ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-4 %
Voir Plateau Sud ↗
Angoulême
Tendance 3 ans+2 %
vs département+12 %
Rendement brut7.3 %
Voir Angoulême ↗
Charente
Rang de la commune7ᵉ sur 14
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 278 – 1 646 €/m²
Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 461 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 542 €
143 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue d Austerlitz17 ventes depuis 2014 · 1 731 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlateau Sud665 ventes · 1 684 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngoulême9 017 ventes · 1 747 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angoulême → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue d Austerlitz à Angoulême ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 220 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 513 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue d Austerlitz a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2022, appartement de 143 m² à 460 500 €, soit 3 220 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Austerlitz ?

Oui : 3 220 €/m² contre 1 731 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +86 %, et +93 % face à la médiane 2025 de Angoulême.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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