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France › Angoulême › Plateau Sud › Rue d Iena › n° 7

7 Rue d Iena, Angoulême

Vendu 100 000 € (2 273 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 160001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue d Iena, 16000 Angoulêmecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 870 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue d Iena2 243 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Plateau Sud1 684 €/m² 665 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Angoulême1 768 €/m² 9 017 ventesPrix à Angoulême → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 507 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0113
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 273 €/m² en 2021 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue d Iena

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 780 € À 2 273 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/02/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/02/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 100 000 €2 273 €/m² 2 273 €
01/08/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 01/08/2018 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 236 860 €2 193 €/m² 2 193 €
19/01/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 19/01/2018 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 202 000 €1 870 €/m² 1 870 €
26/03/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/03/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 39 000 €780 €/m² 780 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 062 € 7 132 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 273 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 AV DES MARECHAUX 29 m² 109 997 € 3 793 €
3 RUE DU CHATEAU 98 m² 219 814 € 2 243 €
37 RUE D'AUSTERLITZ 143 m² 485 914 € 3 398 €
37 RUE D AUSTERLITZ 143 m² 460 460 € 3 220 €
37 RUE D'AUSTERLITZ 19 m² 74 556 € 3 924 €
37 RUE D'AUSTERLITZ 29 m² 98 977 € 3 413 €
35 RUE D'AUSTERLITZ 32 m² 92 000 € 2 875 €
35 RUE D AUSTERLITZ 35 m² 92 995 € 2 657 €
2 B RUE CARNOT 26 m² 69 992 € 2 692 €
7 RUE DU GAL LECLERC 167 m² 337 507 € 2 021 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 062 € à 7 132 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d’Iena
Ventes sur la voie2
Voir Rue d’Iena ↗
Plateau Sud
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune1ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-5 %
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Angoulême
Tendance 3 ans+2 %
vs département+14 %
Rendement brut6.3 %
Voir Angoulême ↗
Charente
Rang de la commune7ᵉ sur 14
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 278 – 1 646 €/m²
Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
474 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue d Iena19 ventes depuis 2014 · 2 243 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlateau Sud665 ventes · 1 684 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngoulême9 017 ventes · 1 768 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angoulême → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue d Iena à Angoulême ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 507 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue d Iena a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/02/2021, appartement de 44 m² à 100 000 €, soit 2 273 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Iena ?

Oui : 2 273 €/m² contre 2 243 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Angoulême.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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