France › Angoulême › Plateau Sud › Rue d Austerlitz › n° 28

28 Rue d Austerlitz, Angoulême

Vendu 122 010 € (1 627 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 160006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 627 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue d Austerlitz1 731 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Plateau Sud1 684 €/m² 665 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Angoulême1 724 €/m² 9 017 ventesPrix à Angoulême → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 553 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0051

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 627 €/m² en 2022 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue d Austerlitz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 595 € À 1 709 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/01/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 25/01/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 122 010 €1 627 €/m² 1 627 €

25/01/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 25/01/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 81 340 €1 595 €/m² 1 595 €

25/01/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 25/01/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 87 150 €1 709 €/m² 1 709 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue d Austerlitz, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23+12 %1 944 €/m²Maison 108 m² · vendu 2018 n° 25+2 %1 759 €/m²Appt 90 m² · vendu 2018 n° 33lot atypique4 667 €/m²Maison 102 m² · vendu 2022 n° 35+46 %2 523 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2022 n° 37−6 %1 635 €/m²Appt 143 m² · 4 ventes · 2022

RUE D AUSTERLITZMÉDIANE DE LA RUE 1 731 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22−54 %792 €/m²Maison 240 m² · vendu 2018 n° 24+0 %1 731 €/m²Maison 52 m² · vendu 2022

n° 28VOUS ÊTES ICI1 627 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 32+22 %2 120 €/m²Maison 175 m² · vendu 2020 n° 34+7 %1 852 €/m²Appt 173 m² · vendu 2017 n° 46+130 %3 977 €/m²Maison 87 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 000 € 3 924 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 627 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE D'AUSTERLITZ 32 m² 92 000 € 2 875 €

35 RUE D AUSTERLITZ 35 m² 92 995 € 2 657 €

24 RUE DE BELAT 148 m² 474 932 € 3 209 €

37 RUE D'AUSTERLITZ 29 m² 98 977 € 3 413 €

37 RUE D'AUSTERLITZ 19 m² 74 556 € 3 924 €

20 RUE DE BELAT 141 m² 320 070 € 2 270 €

37 RUE D'AUSTERLITZ 143 m² 485 914 € 3 398 €

37 RUE D AUSTERLITZ 143 m² 460 460 € 3 220 €

7 RUE DU GAL LECLERC 167 m² 337 507 € 2 021 €

18 B IMP D'AUSTERLITZ 100 m² 100 000 € 1 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 924 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d’Austerlitz

Fourchette courante2 272 – 2 923 €/m²

vs commune+42 %

Dernière vente2025

Voir Rue d’Austerlitz ↗

Plateau Sud

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune1ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-2 %

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Angoulême

Tendance 3 ans+2 %

vs département+11 %

Rendement brut6.7 %

Voir Angoulême ↗

Charente

Rang de la commune7ᵉ sur 14

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 278 – 1 646 €/m²

Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 122 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

809 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue d Austerlitz17 ventes depuis 2014 · 1 731 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlateau Sud665 ventes · 1 684 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngoulême9 017 ventes · 1 724 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angoulême → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue d Austerlitz à Angoulême ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 627 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 553 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue d Austerlitz a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/01/2022, appartement de 75 m² à 122 010 €, soit 1 627 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Austerlitz ?

Non : 1 627 €/m² contre 1 731 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Angoulême.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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