France › Angoulême › Rue d Austerlitz › n° 22

22 Rue d Austerlitz, Angoulême

Vendu 190 000 € (792 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2019 · CP 1600054 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 389 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2018

792 €▼ −54 %

Maison 240 m² vendu, 4 pièces · 04/06/2018

vs la rue : 1 731 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 731 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 1 614 € à 3 799 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 643 €

Angoulême · 8 673 ventes depuis 2014

cette adresse : −52 %

LE BÂTI

2019

1 niveau · mitoyenne

parcelle AL0056 · BDNB

Ventes enregistrées au 22 Rue d Austerlitz

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 792 € À 792 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/06/2018 n° 22 · Maison · 4 p. 04/06/2018 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 190 000 €792 €/m² 792 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

612 € 4 667 € ▲ VENTE 2018 ICI · 792 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE D AUSTERLITZ 52 m² 90 012 € 1 731 €

29 RUE DE L'ARSENAL 327 m² 732 807 € 2 241 €

33 RUE D AUSTERLITZ 102 m² 476 034 € 4 667 €

13 RUE DE BELAT 88 m² 310 024 € 3 523 €

6 RUE DE BELAT 200 m² 430 800 € 2 154 €

17 RUE DE BELAT 140 m² 337 540 € 2 411 €

2 RUE DE BELAT 106 m² 304 432 € 2 872 €

2 RUE DE BELAT 106 m² 275 388 € 2 598 €

5 BD EMILE ROUX 155 m² 279 930 € 1 806 €

2 RUE D IENA 343 m² 209 916 € 612 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 612 € à 4 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 203 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue d’Austerlitz ↗2 ventes trop peu de ventes — —

Plateau Sud ↗649 ventes 1 673 € ▼ −3 %

Angoulême ↗9 364 ventes 1 873 € ▼ −14 %

Charente ↗63 340 ventes 1 383 € ▲ +17 %

Rue d’Austerlitz

Ventes sur la voie2

Voir Rue d’Austerlitz ↗

Plateau Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune1ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-11 %

Voir Plateau Sud ↗

Angoulême

Tendance 3 ans0 %

vs département+35 %

Rendement brut6.5 %

Voir Angoulême ↗

Charente

Rang de la commune8ᵉ sur 260

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²

Voir Charente ↗

Bien type : maison de 240 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,2 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

9,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 090 €

240 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue d Austerlitz à Angoulême ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (792 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 389 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue d Austerlitz a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/06/2018, maison de 240 m² à 190 000 €, soit 792 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Austerlitz ?

Non : 792 €/m² contre 1 731 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -54 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Angoulême.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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