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France › Angers › Square du Gresille › n° 5

5 Square du Gresille, Angers

Vendu 364 000 € (3 677 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 4910021 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Angers ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 73 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
3 677 €▲ +21 %
Maison 99 m² vendu, 5 pièces · 02/03/2022
vs la rue : 3 042 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 042 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 2 848 € à 3 550 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 178 €
Angers · 30 815 ventes depuis 2014
cette adresse : +16 %
LE BÂTI
1979
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle HW0235 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Square du Gresille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 525 € À 3 677 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/03/2022 n° 5 · Maison · 5 p. 02/03/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 364 000 €3 677 €/m² 3 677 €
03/07/2014 n° 5 · Maison · 5 p. 03/07/2014 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 250 000 €2 525 €/m² 2 525 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Square du Gresille, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−30 %2 121 €/m²Maison 99 m² · vendu 2016
n° 5VOUS ÊTES ICI2 525 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 17−23 %2 353 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020n° 21−17 %2 525 €/m²Maison 99 m² · vendu 2020
SQUARE DU GRESILLEMÉDIANE DE LA RUE 3 042 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16−25 %2 278 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2022n° 18−8 %2 800 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 231 € 3 600 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 677 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DE LA COTE DE BELLEVUE 90 m² 124 020 € 1 378 €
9001 AV DU GRESILLE 102 m² 309 978 € 3 039 €
29 RUE DE LA COTE DE BELLEVUE 139 m² 314 974 € 2 266 €
16 SQ DU GRESILLE 120 m² 365 040 € 3 042 €
18 SQ DU GRESILLE 85 m² 238 000 € 2 800 €
7 RUE DU HAMEAU DE LA FONTAINE 126 m² 382 536 € 3 036 €
52 RUE JEAN ROSTAND 101 m² 285 022 € 2 822 €
22 RUE DU HAMEAU DE LA FONTAINE 109 m² 285 362 € 2 618 €
24 RUE DU HAMEAU DE LA FONTAINE 110 m² 274 010 € 2 491 €
32 RUE DU HAMEAU DE LA FONTAINE 127 m² 305 054 € 2 402 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 231 € à 3 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 298 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Square du Grésillé4 ventes trop peu de ventes — —
Jean Rostand ↗289 ventes 2 500 € ▲ +26 %
Angers ↗32 990 ventes 3 051 € ▲ +3 %
Maine-et-Loire ↗132 944 ventes 1 984 € ▲ +59 %
Square du Grésillé
Ventes sur la voie4
Jean Rostand
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune40ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-18 %
Voir Jean Rostand ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+54 %
Rendement brut4.9 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗
Bien type : maison de 99 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 364 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 260 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Square du Gresille à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 677 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 73 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Square du Gresille a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/03/2022, maison de 99 m² à 364 000 €, soit 3 677 €/m².

Est-ce cher pour Square du Gresille ?

Oui : 3 677 €/m² contre 3 042 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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