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France › Angers › Square du Gresille › n° 21

21 Square du Gresille, Angers

Vendu 250 000 € (2 525 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 4910017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 63 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2020
2 525 €▼ −17 %
Maison 99 m² vendu, 5 pièces · 30/09/2020
vs la rue : 3 042 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 042 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 2 848 € à 3 550 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 178 €
Angers · 30 815 ventes depuis 2014
cette adresse : −21 %
LE BÂTI
1979
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle HW0243 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Square du Gresille

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 525 € À 2 525 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2020 n° 21 · Maison · 5 p. 30/09/2020 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 250 000 €2 525 €/m² 2 525 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square du Gresille, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−30 %2 121 €/m²Maison 99 m² · vendu 2016n° 5+2 %3 101 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2022n° 17−23 %2 353 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020
n° 21VOUS ÊTES ICI2 525 €/m²1 vente · dernière 2020
SQUARE DU GRESILLEMÉDIANE DE LA RUE 3 042 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16−25 %2 278 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2022n° 18−8 %2 800 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 231 € 4 347 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 525 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 SQ DU GRESILLE 85 m² 238 000 € 2 800 €
16 SQ DU GRESILLE 120 m² 365 040 € 3 042 €
5 SQ DU GRESILLE 99 m² 364 023 € 3 677 €
7 RUE DU HAMEAU DE LA FONTAINE 126 m² 382 536 € 3 036 €
22 RUE DU HAMEAU DE LA FONTAINE 109 m² 285 362 € 2 618 €
24 RUE DU HAMEAU DE LA FONTAINE 110 m² 274 010 € 2 491 €
32 RUE DU HAMEAU DE LA FONTAINE 127 m² 305 054 € 2 402 €
13 RUE DE LA COTE DE BELLEVUE 90 m² 124 020 € 1 378 €
9001 AV DU GRESILLE 102 m² 309 978 € 3 039 €
29 RUE DE LA COTE DE BELLEVUE 139 m² 314 974 € 2 266 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 231 € à 4 347 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 313 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Square du Grésillé4 ventes trop peu de ventes — —
Jean Rostand ↗289 ventes 2 500 € ▲ +25 %
Angers ↗32 990 ventes 3 038 € ▲ +3 %
Maine-et-Loire ↗132 944 ventes 1 984 € ▲ +58 %
Square du Grésillé
Ventes sur la voie4
Jean Rostand
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune40ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-18 %
Voir Jean Rostand ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+53 %
Rendement brut4.9 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗
Bien type : maison de 99 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 260 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Square du Gresille à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 525 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 63 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Square du Gresille a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/09/2020, maison de 99 m² à 250 000 €, soit 2 525 €/m².

Est-ce cher pour Square du Gresille ?

Non : 2 525 €/m² contre 3 042 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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