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France › Angers › Jean Rostand › Square du Gresille › n° 1

1 Square du Gresille, Angers

Vendu 210 000 € (2 121 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 4910030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 121 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −15 %Jean Rostand2 500 €/m² 289 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Angers3 093 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 71 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0233
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN485 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 121 €/m² en 2016 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Square du Gresille

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/07/2016 n° 1 · Maison · 5 p. 26/07/2016 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 210 000 €2 121 €/m² 2 121 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square du Gresille, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI2 121 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 5+2 %3 101 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2022n° 17−23 %2 353 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020n° 21−17 %2 525 €/m²Maison 99 m² · vendu 2020
SQUARE DU GRESILLEMÉDIANE DE LA RUE 3 042 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16−25 %2 278 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2022n° 18−8 %2 800 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 231 € 3 677 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 121 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 SQ DU GRESILLE 99 m² 364 023 € 3 677 €
9001 AV DU GRESILLE 102 m² 309 978 € 3 039 €
29 RUE DE LA COTE DE BELLEVUE 139 m² 314 974 € 2 266 €
13 RUE DE LA COTE DE BELLEVUE 90 m² 124 020 € 1 378 €
16 SQ DU GRESILLE 120 m² 365 040 € 3 042 €
18 SQ DU GRESILLE 85 m² 238 000 € 2 800 €
2 SQ DE LA ROCHE 99 m² 325 017 € 3 283 €
7 RUE DU HAMEAU DE LA FONTAINE 126 m² 382 536 € 3 036 €
52 RUE JEAN ROSTAND 101 m² 285 022 € 2 822 €
22 RUE DU HAMEAU DE LA FONTAINE 109 m² 285 362 € 2 618 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 231 € à 3 677 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 272 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square du Grésillé
Ventes sur la voie4
Jean Rostand
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune40ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-19 %
Voir Jean Rostand ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+56 %
Rendement brut4.9 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 260 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERJean Rostand289 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 093 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Square du Gresille à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 121 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 71 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Square du Gresille a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/07/2016, maison de 99 m² à 210 000 €, soit 2 121 €/m².

Est-ce cher pour Square du Gresille ?

Non : 2 121 €/m² contre 3 042 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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