CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Angers › Jean Rostand › Square du Gresille › n° 16

16 Square du Gresille, Angers

Vendu 365 000 € (3 042 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 491000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 515 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −39 %Jean Rostand2 500 €/m² 289 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Angers3 051 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 61 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HW0248
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN363 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 042 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Square du Gresille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 515 € À 3 042 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/08/2022 n° 16 · Maison · 5 p. 05/08/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 365 000 €3 042 €/m² 3 042 €
10/04/2018 n° 16 · Maison · 5 p. 10/04/2018 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 150 000 €1 515 €/m² 1 515 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Square du Gresille, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−30 %2 121 €/m²Maison 99 m² · vendu 2016n° 5+2 %3 101 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2022n° 17−23 %2 353 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020n° 21−17 %2 525 €/m²Maison 99 m² · vendu 2020
SQUARE DU GRESILLEMÉDIANE DE LA RUE 3 042 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16VOUS ÊTES ICI1 515 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 18−8 %2 800 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 231 € 4 347 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 042 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 SQ DU GRESILLE 85 m² 238 000 € 2 800 €
5 SQ DU GRESILLE 99 m² 364 023 € 3 677 €
29 RUE DE LA COTE DE BELLEVUE 139 m² 314 974 € 2 266 €
9001 AV DU GRESILLE 102 m² 309 978 € 3 039 €
13 RUE DE LA COTE DE BELLEVUE 90 m² 124 020 € 1 378 €
7 RUE DU HAMEAU DE LA FONTAINE 126 m² 382 536 € 3 036 €
22 RUE DU HAMEAU DE LA FONTAINE 109 m² 285 362 € 2 618 €
24 RUE DU HAMEAU DE LA FONTAINE 110 m² 274 010 € 2 491 €
2 SQ DE LA ROCHE 99 m² 325 017 € 3 283 €
32 RUE DU HAMEAU DE LA FONTAINE 127 m² 305 054 € 2 402 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 231 € à 4 347 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 329 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square du Grésillé
Ventes sur la voie4
Jean Rostand
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune40ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-18 %
Voir Jean Rostand ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+54 %
Rendement brut5.3 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 365 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 527 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LE QUARTIERJean Rostand289 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 051 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Square du Gresille à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 042 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 61 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Square du Gresille a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2022, maison de 120 m² à 365 000 €, soit 3 042 €/m².

Est-ce cher pour Square du Gresille ?

Oui : 3 042 €/m² contre 3 042 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien