France › Angers › Saint-Michel › Square Alexis Carrel › n° 1

1 Square Alexis Carrel, Angers

Vendu 185 100 € (2 683 €/m²) en 2024 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 490002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 336 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Square Alexis Carrel2 632 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Saint-Michel2 075 €/m² 905 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −58 %Angers3 178 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 1 606 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BP0151 + BW0256 + CX0837

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX7

LOGEMENTS39

Dernière vente : 2 683 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Square Alexis Carrel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 771 € À 2 941 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/05/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/05/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 179 000 €2 632 €/m² 2 632 €

08/07/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 145 000 €2 132 €/m² 2 132 €

03/06/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €

23/04/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/04/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 185 100 €2 683 €/m² 2 683 €

18/08/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/08/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 198 000 €2 912 €/m² 2 912 €

20/07/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/07/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 200 000 €2 941 €/m² 2 941 €

01/12/2020 n° 1 · Appartement 01/12/2020 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 275 000 €1 884 €/m² 1 884 €

26/11/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 26/11/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €

28/08/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/08/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 162 500 €1 958 €/m² 1 958 €

16/10/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/10/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 110 000 €1 410 €/m² 1 410 €

24/07/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/07/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 123 000 €1 809 €/m² 1 809 €

15/03/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 15/03/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €

28/12/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/12/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 60 100 €771 €/m² 771 €

04/12/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/12/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 90 837 €1 336 €/m² 1 336 €

27/02/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/02/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 62 000 €912 €/m² 912 €

16/02/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/02/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 70 000 €1 029 €/m² 1 029 €

21/07/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/07/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 90 000 €1 154 €/m² 1 154 €

15/07/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 15/07/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 100 000 €1 282 €/m² 1 282 €

11/12/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 11/12/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 103 000 €1 321 €/m² 1 321 €

07/11/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 07/11/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 80 000 €1 176 €/m² 1 176 €

11/09/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/09/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 74 800 €1 084 €/m² 1 084 €

20/01/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/01/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 95 000 €1 397 €/m² 1 397 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Square Alexis Carrel, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 336 €/m²22 ventes · dernière 2024

n° 3+0 %2 632 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2026 n° 5−18 %2 169 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2025

SQUARE ALEXIS CARRELMÉDIANE DE LA RUE 2 632 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−7 %2 449 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2025 n° 6+16 %3 053 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 810 € 4 405 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 683 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

60 BD SAINT MICHEL 59 m² 185 791 € 3 149 €

60 BD SAINT MICHEL 59 m² 147 618 € 2 502 €

60 BD ST MICHEL 54 m² 123 984 € 2 296 €

60 BD ST MICHEL 59 m² 153 990 € 2 610 €

60 BD ST MICHEL 54 m² 157 410 € 2 915 €

58 BD ST MICHEL 83 m² 265 019 € 3 193 €

58 BD ST MICHEL 83 m² 246 012 € 2 964 €

58 BD ST MICHEL 83 m² 160 024 € 1 928 €

56 BD ST MICHEL 58 m² 148 480 € 2 560 €

56 BD ST MICHEL 65 m² 160 030 € 2 462 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 810 € à 4 405 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Alexis Carrel

Fourchette courante2 165 – 2 794 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2026

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Saint-Michel

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune43ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-35 %

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Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+18 %

Rendement brut5.3 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

942 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUESquare Alexis Carrel29 ventes depuis 2014 · 2 632 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel905 ventes · 2 075 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 178 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Square Alexis Carrel à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 683 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 606 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Square Alexis Carrel a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2024, appartement de 69 m² à 185 100 €, soit 2 683 €/m².

Est-ce cher pour Square Alexis Carrel ?

Oui : 2 683 €/m² contre 2 632 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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