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France › Angers › Voltaire › Impasse Toussaint › n° 2

2 Impasse Toussaint, Angers

Vendu 115 000 € (4 107 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 491005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 107 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +44 %Voltaire2 854 €/m² 615 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Angers3 768 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 1 586 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0821
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 4 107 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Toussaint

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 107 € À 4 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/10/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/10/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 115 000 €4 107 €/m² 4 107 €
09/08/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/08/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 126 000 €4 500 €/m² 4 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse Toussaint, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−40 %2 598 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2020n° 5−55 %1 940 €/m²Appt 232 m² · vendu 2017
IMPASSE TOUSSAINTMÉDIANE DE LA RUE 4 304 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI4 107 €/m²2 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 463 € 8 138 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 107 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 BD DU ROI RENE 35 m² 129 990 € 3 714 €
9 BD DU ROI RENE 38 m² 146 984 € 3 868 €
5 BD DU ROI RENE 107 m² 485 031 € 4 533 €
15 BD DU ROI RENE 145 m² 1 180 010 € 8 138 €
17 BD DU ROI RENE 53 m² 183 009 € 3 453 €
51 RUE TOUSSAINT 61 m² 244 976 € 4 016 €
51 RUE TOUSSAINT 101 m² 431 472 € 4 272 €
43 RUE TOUSSAINT 33 m² 141 999 € 4 303 €
43 RUE TOUSSAINT 18 m² 79 992 € 4 444 €
43 RUE TOUSSAINT 18 m² 86 994 € 4 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 463 € à 8 138 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Toussaint
Fourchette courante3 898 – 4 527 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2024
Voltaire
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Voltaire ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+40 %
Rendement brut3.7 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
382 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERVoltaire615 ventes · 2 854 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 768 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Toussaint à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 107 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 586 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Toussaint a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2024, appartement de 28 m² à 115 000 €, soit 4 107 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Toussaint ?

Non : 4 107 €/m² contre 4 304 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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