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France › Angers › Gâte-Argent › Rue St Leonard › n° 41

41 Rue St Leonard, Angers

Vendu 154 000 € (3 143 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 491002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 549 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue St Leonard3 202 €/m² 218 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Gâte-Argent2 190 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Angers2 855 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 215 ventes dans la rue
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Calée sur 1 226 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0607
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 143 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue St Leonard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 696 € À 3 314 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/03/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 07/03/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 154 000 €3 143 €/m² 3 143 €
07/09/2023 n° 41 · Appartement · 2 p. 07/09/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 169 000 €3 314 €/m² 3 314 €
28/05/2018 n° 41 · Appartement · 2 p. 28/05/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 130 000 €2 549 €/m² 2 549 €
02/04/2015 n° 41 · Appartement · 2 p. 02/04/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 86 500 €1 696 €/m² 1 696 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 600 € 5 469 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE BERANGER 32 m² 175 008 € 5 469 €
51 RUE BERANGER 30 m² 78 000 € 2 600 €
51 RUE BERANGER 18 m² 59 994 € 3 333 €
51 RUE BERANGER 32 m² 136 800 € 4 275 €
51 RUE BERANGER 66 m² 244 992 € 3 712 €
57 RUE RONSARD 119 m² 387 464 € 3 256 €
57 RUE RONSARD 109 m² 384 988 € 3 532 €
79 RUE LAREVELLIERE 174 m² 400 026 € 2 299 €
81 B RUE LAREVELLIERE 73 m² 300 030 € 4 110 €
49 RUE D ANTIOCHE 69 m² 200 031 € 2 899 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 600 € à 5 469 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ronsard
Ventes sur la voie2
Voir Rue Ronsard ↗
Gâte-Argent
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune36ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-23 %
Voir Gâte-Argent ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+6 %
Rendement brut5.2 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 154 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
669 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue St Leonard218 ventes depuis 2014 · 3 202 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGâte-Argent703 ventes · 2 190 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 2 855 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue St Leonard à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 226 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue St Leonard a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2025, appartement de 49 m² à 154 000 €, soit 3 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Leonard ?

Non : 3 143 €/m² contre 3 202 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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