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France › Angers › Gâte-Argent › Rue d Antioche › n° 49

49 Rue d Antioche, Angers

Vendu 32 000 € (464 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 4910083 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 49 Rue d Antioche, 49100 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 602 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue d Antioche2 667 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Gâte-Argent2 190 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Angers2 806 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 1 122 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0289
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX4
LOGEMENTS36
Dernière vente : 464 €/m² en 2026 · −83 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue d Antioche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 464 € À 2 899 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/03/2026 n° 49 · Appartement · 3 p. 02/03/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 32 000 €464 €/m² 464 €
29/01/2026 n° 49 · Appartement · 3 p. 29/01/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 185 100 €2 607 €/m² 2 607 €
17/02/2025 n° 49 · Appartement · 3 p. 17/02/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 199 990 €2 667 €/m² 2 667 €
29/10/2024 n° 49 · Appartement · 3 p. 29/10/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 200 000 €2 899 €/m² 2 899 €
05/05/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 05/05/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 91 290 €1 602 €/m² 1 602 €
18/02/2021 n° 49 · Appartement · 4 p. 18/02/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 128 000 €1 600 €/m² 1 600 €
06/12/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 06/12/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 92 072 €1 354 €/m² 1 354 €
21/11/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 21/11/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 108 160 €1 568 €/m² 1 568 €
29/05/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 29/05/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 112 800 €1 635 €/m² 1 635 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 368 € 5 469 € ▲ VENTE 2026 ICI · 464 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
83 RUE BERANGER 94 m² 369 984 € 3 936 €
57 RUE RONSARD 109 m² 384 988 € 3 532 €
57 RUE RONSARD 119 m² 387 464 € 3 256 €
81 B RUE LAREVELLIERE 73 m² 300 030 € 4 110 €
79 RUE LAREVELLIERE 174 m² 400 026 € 2 299 €
84 RUE LAREVELLIERE 57 m² 134 976 € 2 368 €
84 RUE LAREVELLIERE 65 m² 239 005 € 3 677 €
84 RUE LAREVELLIERE 66 m² 151 800 € 2 300 €
86 RUE LAREVELLIERE 89 m² 272 963 € 3 067 €
86 RUE LAREVELLIERE 81 m² 156 006 € 1 926 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 368 € à 5 469 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Antioche
Fourchette courante1 988 – 2 784 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Antioche ↗
Gâte-Argent
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune36ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-22 %
Voir Gâte-Argent ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+4 %
Rendement brut5.8 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
35,3 %
au prix de 32 k€
NET (EST.)
25,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
942 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
3 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue d Antioche60 ventes depuis 2014 · 2 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGâte-Argent703 ventes · 2 190 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 2 806 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue d Antioche à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (464 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 122 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue d Antioche a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/03/2026, appartement de 69 m² à 32 000 €, soit 464 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Antioche ?

Non : 464 €/m² contre 2 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -83 %, et -85 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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