France › Angers › Volney › Rue St Leonard › n° 29

29 Rue St Leonard, Angers

Vendu 166 100 € (3 390 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 490006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 347 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue St Leonard3 202 €/m² 218 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Volney2 643 €/m² 844 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Angers3 369 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 215 ventes dans la rue

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Calée sur 1 121 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BX0617 + BX0780 + BX0781 + BX0823

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1935

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 390 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue St Leonard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 208 € À 3 390 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/11/2024 n° 29 · Appartement · 2 p. 12/11/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 166 100 €3 390 €/m² 3 390 €

09/08/2019 n° 29 · Appartement 09/08/2019 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 180 000 €1 208 €/m² 1 208 €

27/02/2018 n° 29 · Appartement · 2 p. 27/02/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 000 €2 347 €/m² 2 347 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue St Leonard, numéro par numéro

80 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+21 %3 860 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2025 n° 25+19 %3 815 €/m²Maison 173 m² · vendu 2022

n° 29VOUS ÊTES ICI2 347 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 31+2 %3 273 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017 n° 39−19 %2 583 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016 n° 41−11 %2 846 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2025 n° 43−11 %2 861 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2021 n° 51−20 %2 570 €/m²Appt 70 m² · 6 ventes · 2023 n° 53+14 %3 665 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2022

RUE ST LEONARDMÉDIANE DE LA RUE 3 202 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 46+4 %3 319 €/m²Maison 113 m² · vendu 2022 n° 48+22 %3 922 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2023 n° 50+4 %3 333 €/m²Appt 45 m² · vendu 2025 n° 52−50 %1 616 €/m²Appt 138 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 80 adresses vendues Rue St Leonard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 381 € 5 167 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 390 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE ST LEONARD 49 m² 154 007 € 3 143 €

41 RUE ST LEONARD 51 m² 169 014 € 3 314 €

1 RUE ST LEONARD 82 m² 260 022 € 3 171 €

16 RUE DU FRESNE 51 m² 161 925 € 3 175 €

5 RUE ST LEONARD 57 m² 220 020 € 3 860 €

1 RUE ST LEONARD 84 m² 200 004 € 2 381 €

5 RUE ST LEONARD 58 m² 165 996 € 2 862 €

3 RUE ST LEONARD 123 m² 479 946 € 3 902 €

16 RUE DU FRESNE 88 m² 260 040 € 2 955 €

14 RUE DU FRESNE 44 m² 165 000 € 3 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 381 € à 5 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Léonard

Fourchette courante3 164 – 3 893 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Volney

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune18ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-22 %

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Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+25 %

Rendement brut4.4 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 166 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

669 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue St Leonard218 ventes depuis 2014 · 3 202 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVolney844 ventes · 2 643 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 369 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue St Leonard à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 390 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 121 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue St Leonard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2024, appartement de 49 m² à 166 100 €, soit 3 390 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Leonard ?

Oui : 3 390 €/m² contre 3 202 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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