France › Angers › Gâte-Argent › Rue St Leonard › n° 51

51 Rue St Leonard, Angers

Vendu 253 000 € (3 614 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 4910012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 512 314 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue St Leonard3 219 €/m² 218 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Gâte-Argent2 190 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Angers2 858 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 215 ventes dans la rue

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Calée sur 1 234 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0589

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1905

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 3 614 €/m² en 2023 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Rue St Leonard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 357 € À 3 614 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/07/2023 n° 51 · Appartement · 2 p. 27/07/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 253 000 €3 614 €/m² 3 614 €

19/05/2020 n° 51 · Appartement · 3 p. 19/05/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 263 000 €3 507 €/m² 3 507 €

27/07/2017 n° 51 · Appartement · 2 p. 27/07/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 162 000 €2 314 €/m² 2 314 €

27/06/2017 n° 51 · Appartement · 3 p. 27/06/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 212 000 €2 827 €/m² 2 827 €

26/05/2015 n° 51 · Appartement · 3 p. 26/05/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 76 000 €1 357 €/m² 1 357 €

10/03/2015 n° 51 · Appartement 10/03/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 168 000 €1 931 €/m² 1 931 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue St Leonard, numéro par numéro

80 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 50 n° 52 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41−12 %2 846 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2025 n° 43−11 %2 861 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2021

n° 51VOUS ÊTES ICI2 314 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 53+14 %3 665 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2022 n° 57−13 %2 791 €/m²Maison 172 m² · vendu 2021

RUE ST LEONARDMÉDIANE DE LA RUE 3 219 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 46+3 %3 319 €/m²Maison 113 m² · vendu 2022 n° 48+22 %3 922 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2023 n° 50+4 %3 333 €/m²Appt 45 m² · vendu 2025 n° 52−50 %1 616 €/m²Appt 138 m² · vendu 2015 n° 54−20 %2 589 €/m²Maison 141 m² · vendu 2016 n° 58+7 %3 459 €/m²Appt 133 m² · vendu 2023 n° 60−3 %3 121 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022 n° 62−2 %3 142 €/m²Maison 148 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 80 adresses vendues Rue St Leonard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 600 € 5 469 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 614 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

57 RUE RONSARD 119 m² 387 464 € 3 256 €

57 RUE RONSARD 109 m² 384 988 € 3 532 €

51 RUE BERANGER 66 m² 244 992 € 3 712 €

51 RUE BERANGER 32 m² 175 008 € 5 469 €

51 RUE BERANGER 30 m² 78 000 € 2 600 €

51 RUE BERANGER 18 m² 59 994 € 3 333 €

51 RUE BERANGER 32 m² 136 800 € 4 275 €

81 B RUE LAREVELLIERE 73 m² 300 030 € 4 110 €

79 RUE LAREVELLIERE 174 m² 400 026 € 2 299 €

77 RUE LAREVELLIERE 91 m² 220 038 € 2 418 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 600 € à 5 469 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Ronsard

Ventes sur la voie2

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Gâte-Argent

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune36ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-23 %

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Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+6 %

Rendement brut5.7 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 253 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

956 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUERue St Leonard218 ventes depuis 2014 · 3 219 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGâte-Argent703 ventes · 2 190 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 2 858 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Rue St Leonard à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 614 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 234 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Rue St Leonard a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/07/2023, appartement de 70 m² à 253 000 €, soit 3 614 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Leonard ?

Oui : 3 614 €/m² contre 3 219 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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