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France › Angers › Noyers › Rue St Leonard › n° 177

177 Rue St Leonard, Angers

Vendu 550 000 € (6 875 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 49000114 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1775 250 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +63 %Rue St Leonard3 219 €/m² 218 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +66 %Noyers3 170 €/m² 687 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Angers3 901 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 177Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 215 ventes dans la rue
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Calée sur 259 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0286
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 170 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 6 875 €/m² en 2025 · +114 % vs la rue

Ventes enregistrées au 177 Rue St Leonard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 750 € À 6 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2025 n° 177 · Maison · 3 p. 08/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 550 000 €6 875 €/m² 6 875 €
10/07/2020 n° 177 · Maison · 3 p. 10/07/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 420 000 €5 250 €/m² 5 250 €
19/02/2020 n° 177 · Maison · 3 p. 19/02/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 300 000 €3 750 €/m² 3 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 571 € 8 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 875 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
172 RUE SAINT LEONARD 148 m² 569 948 € 3 851 €
166 RUE ST LEONARD 118 m² 549 998 € 4 661 €
174 RUE ST LEONARD 277 m² 1 438 461 € 5 193 €
164 RUE ST LEONARD 106 m² 389 550 € 3 675 €
36 RUE DE TUNIS 60 m² 353 460 € 5 891 €
24 RUE DE TUNIS 74 m² 239 982 € 3 243 €
32 RUE DE TUNIS 80 m² 354 160 € 4 427 €
23 RUE EDISON 70 m² 109 970 € 1 571 €
7 RUE DESMAZIERES 90 m² 419 040 € 4 656 €
28 RUE DES ROSERAIES 145 m² 650 035 € 4 483 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 571 € à 8 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 231 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Léonard
Fourchette courante3 108 – 4 522 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Léonard ↗
Noyers
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune11ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-19 %
Voir Noyers ↗
Angers
Tendance 3 ans-1 %
vs département+96 %
Rendement brut3.6 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 169
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 497 – 2 173 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 550 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 018 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
45 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 177 ?

LA RUERue St Leonard218 ventes depuis 2014 · 3 219 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNoyers687 ventes · 3 170 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 901 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 177Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 177 Rue St Leonard à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 259 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 177 Rue St Leonard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2025, maison de 80 m² à 550 000 €, soit 6 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Leonard ?

Oui : 6 875 €/m² contre 3 219 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +114 %, et +120 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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