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France › Angers › Gouronnières › Rue St Lazare › n° 63

63 Rue St Lazare, Angers

Vendu 139 100 € (3 161 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 490000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 63 Rue St Lazare, 49000 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 632 740 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue St Lazare3 161 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Gouronnières2 465 €/m² 792 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Angers3 110 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 761 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HO0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 161 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue St Lazare

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 864 € À 3 161 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/05/2022 n° 63 · Appartement · 3 p. 17/05/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 139 100 €3 161 €/m² 3 161 €
19/10/2020 n° 63 · Appartement · 2 p. 19/10/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 112 350 €2 740 €/m² 2 740 €
23/05/2019 n° 63 · Appartement · 2 p. 23/05/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 82 000 €1 864 €/m² 1 864 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 681 € 4 133 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 161 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE RAOUL DUFY 73 m² 190 968 € 2 616 €
8 RUE RAOUL DUFY 64 m² 147 008 € 2 297 €
10 RUE RAOUL DUFY 47 m² 79 007 € 1 681 €
10 RUE RAOUL DUFY 47 m² 111 014 € 2 362 €
8 RUE RAOUL DUFY 68 m² 245 004 € 3 603 €
10 RUE RAOUL DUFY 47 m² 118 017 € 2 511 €
8 RUE RAOUL DUFY 48 m² 135 024 € 2 813 €
3 AV RENE GASNIER 35 m² 142 275 € 4 065 €
3 AV RENE GASNIER 65 m² 150 020 € 2 308 €
3 AV RENE GASNIER 35 m² 127 995 € 3 657 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 681 € à 4 133 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Lazare
Fourchette courante2 440 – 3 353 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Lazare ↗
Gouronnières
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune26ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-21 %
Voir Gouronnières ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+15 %
Rendement brut5 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
601 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue St Lazare53 ventes depuis 2014 · 3 161 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGouronnières792 ventes · 2 465 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 110 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue St Lazare à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 161 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 761 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue St Lazare a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2022, appartement de 44 m² à 139 100 €, soit 3 161 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Lazare ?

Oui : 3 161 €/m² contre 3 161 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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