France › Angers › Ralliement › Rue St Blaise › n° 8

8 Rue St Blaise, Angers

Vendu 180 000 € (4 000 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 491007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 208 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue St Blaise4 292 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Ralliement2 949 €/m² 1 044 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Angers3 748 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 2 105 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0191

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 4 000 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue St Blaise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 145 € À 5 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/12/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 000 €4 000 €/m² 4 000 €

02/09/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 210 000 €4 375 €/m² 4 375 €

24/08/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/08/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 319 000 €4 623 €/m² 4 623 €

26/01/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 26/01/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 136 000 €5 667 €/m² 5 667 €

02/09/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 02/09/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 101 000 €4 208 €/m² 4 208 €

08/10/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/10/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 155 000 €3 229 €/m² 3 229 €

20/10/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/10/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 148 000 €2 145 €/m² 2 145 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue St Blaise, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−39 %2 626 €/m²Appt 61 m² · 44 ventes · 2024

RUE ST BLAISEMÉDIANE DE LA RUE 4 292 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−58 %1 800 €/m²Appt 10 m² · vendu 2025 n° 6−20 %3 413 €/m²Appt 108 m² · 4 ventes · 2024

n° 8VOUS ÊTES ICI4 208 €/m²7 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

1 800 € 5 137 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE ST BLAISE 105 m² 330 015 € 3 143 €

6 RUE ST BLAISE 108 m² 479 952 € 4 444 €

6 RUE ST BLAISE 52 m² 191 516 € 3 683 €

4 RUE ST BLAISE 10 m² 18 000 € 1 800 €

60 RUE ST JULIEN 85 m² 235 025 € 2 765 €

7 RUE ST BLAISE 33 m² 155 001 € 4 697 €

16 BD DU MAL FOCH 26 m² 119 990 € 4 615 €

49 RUE ST JULIEN 127 m² 649 986 € 5 118 €

16 BD DU MAL FOCH 61 m² 236 497 € 3 877 €

7 RUE SAINT BLAISE 61 m² 249 978 € 4 098 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 800 € à 5 137 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 36 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Blaise

Fourchette courante3 762 – 4 467 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

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Ralliement

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-21 %

Voir Ralliement ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+39 %

Rendement brut4.2 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 31

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

614 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue St Blaise56 ventes depuis 2014 · 4 292 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRalliement1 044 ventes · 2 949 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 3 748 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue St Blaise à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue St Blaise a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2023, appartement de 45 m² à 180 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Blaise ?

Non : 4 000 €/m² contre 4 292 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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