France › Angers › Ralliement › Rue St Julien › n° 25

25 Rue St Julien, Angers

Vendu 210 000 € (3 621 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 491000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue St Julien, 49100 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 220 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue St Julien3 621 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Ralliement3 000 €/m² 1 071 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Angers3 797 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

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Calée sur 1 995 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0211

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX6

LOGEMENTS17

Dernière vente : 3 621 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue St Julien

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 029 € À 3 836 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/07/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 04/07/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 210 000 €3 621 €/m² 3 621 €

21/06/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 21/06/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 270 000 €3 506 €/m² 3 506 €

19/05/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 19/05/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 280 000 €3 836 €/m² 3 836 €

05/09/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 05/09/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 190 000 €3 220 €/m² 3 220 €

16/11/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 16/11/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 193 500 €3 023 €/m² 3 023 €

26/10/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 26/10/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 185 000 €2 761 €/m² 2 761 €

26/02/2018 n° 25 · Appartement 26/02/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 138 000 €2 029 €/m² 2 029 €

10/07/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 10/07/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 250 000 €3 425 €/m² 3 425 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue St Julien, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−3 %3 529 €/m²Appt 68 m² · vendu 2025

n° 25VOUS ÊTES ICI3 220 €/m²8 ventes · dernière 2024

n° 49+41 %5 118 €/m²Appt 127 m² · 3 ventes · 2025

RUE ST JULIENMÉDIANE DE LA RUE 3 621 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28−2 %3 561 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2023 n° 34−26 %2 697 €/m²Appt 132 m² · 2 ventes · 2021 n° 38−66 %1 222 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2016 n° 44−53 %1 714 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2019 n° 60−26 %2 695 €/m²Appt 53 m² · 51 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 873 € 5 667 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 621 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE SAINT JULIEN 88 m² 288 992 € 3 284 €

7 RUE ST MARTIN 74 m² 231 028 € 3 122 €

6 RUE MONTAUBAN 25 m² 72 000 € 2 880 €

6 RUE MONTAUBAN 88 m² 179 960 € 2 045 €

6 RUE MONTAUBAN 28 m² 114 492 € 4 089 €

28 RUE ST JULIEN 65 m² 227 630 € 3 502 €

28 RUE ST JULIEN 58 m² 210 018 € 3 621 €

4 RUE MONTAUBAN 80 m² 275 040 € 3 438 €

16 RUE DES ANGLES 144 m² 630 000 € 4 375 €

16 RUE DES ANGLES 144 m² 561 024 € 3 896 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 873 € à 5 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Julien

Fourchette courante3 526 – 4 733 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Ralliement

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune4ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-21 %

Voir Ralliement ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+40 %

Rendement brut4.4 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

792 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue St Julien71 ventes depuis 2014 · 3 621 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRalliement1 071 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 797 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue St Julien à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 621 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 995 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue St Julien a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2024, appartement de 58 m² à 210 000 €, soit 3 621 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Julien ?

Oui : 3 621 €/m² contre 3 621 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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