France › Angers › Blancheraie › Rue St Eutrope › n° 1

1 Rue St Eutrope, Angers

Vendu 170 000 € (3 036 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · CP 4900023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 977 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue St Eutrope3 958 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Blancheraie2 930 €/m² 491 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Angers3 657 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 993 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DI0577

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 036 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Rue St Eutrope

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 027 € À 4 457 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/07/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 170 000 €3 036 €/m² 3 036 €

18/07/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/07/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 285 000 €3 958 €/m² 3 958 €

19/04/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/04/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 410 000 €4 457 €/m² 4 457 €

05/08/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/08/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 173 000 €3 089 €/m² 3 089 €

16/03/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/03/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 370 000 €4 022 €/m² 4 022 €

11/09/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/09/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 175 000 €2 612 €/m² 2 612 €

18/07/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/07/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 235 000 €3 264 €/m² 3 264 €

14/12/2018 n° 1 · Appartement · 5 p. 14/12/2018 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 510 000 €3 400 €/m² 3 400 €

23/10/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/10/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 170 750 €2 549 €/m² 2 549 €

22/08/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/08/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 108 569 €2 934 €/m² 2 934 €

18/06/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/06/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 213 000 €3 087 €/m² 3 087 €

31/05/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 31/05/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 290 000 €2 843 €/m² 2 843 €

28/09/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/09/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 193 500 €2 977 €/m² 2 977 €

12/05/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 12/05/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 293 000 €2 930 €/m² 2 930 €

04/01/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 04/01/2017 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 225 000 €2 027 €/m² 2 027 €

02/02/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/02/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 94 000 €2 541 €/m² 2 541 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue St Eutrope, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 977 €/m²16 ventes · dernière 2024

RUE ST EUTROPEMÉDIANE DE LA RUE 3 958 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−49 %2 037 €/m²Maison 150 m² · 3 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 489 € 7 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 036 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE KELLERMANN 69 m² 297 528 € 4 312 €

6 RUE KELLERMANN 70 m² 227 990 € 3 257 €

8 RUE KELLERMANN 195 m² 980 070 € 5 026 €

18 RUE DE PIGNEROLLES 18 m² 118 008 € 6 556 €

23 RUE DE QUATREBARBES 62 m² 164 982 € 2 661 €

5 RUE DE PIGNEROLLES 47 m² 123 986 € 2 638 €

5 RUE DE PIGNEROLLES 47 m² 116 983 € 2 489 €

10 BD DU GEN DE GAULLE 82 m² 339 972 € 4 146 €

8 BD DU GEN DE GAULLE 48 m² 180 000 € 3 750 €

8 BD DU GEN DE GAULLE 78 m² 309 972 € 3 974 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 489 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Saint-Eutrope

Fourchette courante3 274 – 4 263 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2024

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Blancheraie

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune5ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-20 %

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Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+36 %

Rendement brut4.3 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

765 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue St Eutrope19 ventes depuis 2014 · 3 958 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBlancheraie491 ventes · 2 930 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 657 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue St Eutrope à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 036 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 993 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue St Eutrope a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2024, appartement de 56 m² à 170 000 €, soit 3 036 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Eutrope ?

Non : 3 036 €/m² contre 3 958 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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