France › Angers › Blancheraie › Rue St Eutrope › n° 8

8 Rue St Eutrope, Angers

Vendu 410 000 € (2 733 €/m²) en 2019 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 4910031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 037 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue St Eutrope3 958 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Blancheraie2 858 €/m² 491 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Angers3 961 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 51 ventes comparables à moins de 208 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DI0053

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN119 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 733 €/m² en 2019 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue St Eutrope

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 341 € À 2 733 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/07/2019 n° 8 · Maison · 5 p. 26/07/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 410 000 €2 733 €/m² 2 733 €

27/12/2017 n° 8 · Maison · 5 p. 27/12/2017 · MAISON · 261 M² Maison 261 m² 350 000 €1 341 €/m² 1 341 €

13/02/2014 n° 8 · Maison · 4 p. 13/02/2014 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 275 000 €2 037 €/m² 2 037 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue St Eutrope, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−24 %3 006 €/m²Appt 56 m² · 16 ventes · 2024

RUE ST EUTROPEMÉDIANE DE LA RUE 3 958 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI2 037 €/m²3 ventes · dernière 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 615 € 7 732 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 733 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 AV DE LA BLANCHERAIE 38 m² 211 584 € 5 568 €

14 RUE JACQUES GRANNEAU 226 m² 630 088 € 2 788 €

6 B RUE ST EVROULT 96 m² 355 008 € 3 698 €

22 RUE DU TEMPLE 100 m² 567 000 € 5 670 €

45 RUE FAIDHERBE 170 m² 510 000 € 3 000 €

11 BD DU ROI RENE 109 m² 750 029 € 6 881 €

49 RUE FAIDHERBE 132 m² 439 956 € 3 333 €

3 COUR SAINT LAUD 189 m² 480 060 € 2 540 €

19 RUE ST EVROULT 190 m² 813 960 € 4 284 €

2 RUE DUVETRE 119 m² 409 955 € 3 445 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 615 € à 7 732 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 462 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Saint-Eutrope

Ventes sur la voie0

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Blancheraie

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune27ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-28 %

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Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+100 %

Rendement brut4.5 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 410 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 908 €

150 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue St Eutrope19 ventes depuis 2014 · 3 958 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBlancheraie491 ventes · 2 858 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 961 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue St Eutrope à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 733 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 51 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue St Eutrope a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2019, maison de 150 m² à 410 000 €, soit 2 733 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Eutrope ?

Non : 2 733 €/m² contre 3 958 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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