France › Angers › Rue Kellermann › n° 5

5 Rue Kellermann, Angers

Vendu 297 500 € (4 312 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 491002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 974 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

4 312 €▲ +2 %

Appartement 69 m² vendu, 3 pièces · 30/06/2022

vs la rue : 4 219 €/m² (9 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 219 €

€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes

de 3 093 € à 5 434 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 178 €

Angers · 30 815 ventes depuis 2014

cette adresse : +36 %

LE BÂTI

2005

3 niveaux · 2 logements

parcelle DI0562 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Rue Kellermann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 130 € À 4 312 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 297 500 €4 312 €/m² 4 312 €

10/04/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/04/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 147 000 €2 130 €/m² 2 130 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Kellermann, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI2 130 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 7−26 %3 106 €/m²Appt 66 m² · vendu 2024 n° 9−17 %3 514 €/m²Appt 102 m² · 3 ventes · 2024

RUE KELLERMANNMÉDIANE DE LA RUE 4 219 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−23 %3 257 €/m²Appt 70 m² · vendu 2023 n° 8+19 %5 026 €/m²Appt 195 m² · vendu 2023 n° 10−6 %3 985 €/m²Appt 79 m² · 6 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 489 € 6 556 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 312 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE KELLERMANN 70 m² 227 990 € 3 257 €

8 RUE KELLERMANN 195 m² 980 070 € 5 026 €

18 RUE DE PIGNEROLLES 18 m² 118 008 € 6 556 €

23 RUE DE QUATREBARBES 62 m² 164 982 € 2 661 €

9 RUE KELLERMANN 111 m² 390 054 € 3 514 €

1 RUE ST EUTROPE 56 m² 170 016 € 3 036 €

1 RUE ST EUTROPE 56 m² 172 984 € 3 089 €

1 RUE ST EUTROPE 92 m² 370 024 € 4 022 €

9 RUE KELLERMANN 102 m² 524 994 € 5 147 €

1 RUE ST EUTROPE 92 m² 410 044 € 4 457 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 489 € à 6 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Kellermann7 ventes 3 458 € ▲ +6 %

Blancheraie ↗491 ventes 2 930 € ▲ +26 %

Angers ↗32 990 ventes 3 656 € ▲ +1 %

Maine-et-Loire ↗132 944 ventes 2 693 € ▲ +37 %

Rue Kellermann

Fourchette courante3 164 – 4 558 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2024

Blancheraie

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune5ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-20 %

Voir Blancheraie ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+36 %

Rendement brut4.5 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Bien type : appartement de 69 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 298 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

942 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Kellermann à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 312 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 974 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Kellermann a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2022, appartement de 69 m² à 297 500 €, soit 4 312 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kellermann ?

Oui : 4 312 €/m² contre 4 219 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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