France › Angers › Ralliement › Rue St Blaise › n° 6

6 Rue St Blaise, Angers

Vendu 480 000 € (4 444 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 491004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 143 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue St Blaise4 292 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Ralliement2 993 €/m² 1 071 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Angers3 747 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 2 112 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0192

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 4 444 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue St Blaise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 616 € À 4 444 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/12/2024 n° 6 · Appartement · 4 p. 12/12/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 480 000 €4 444 €/m² 4 444 €

07/10/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 07/10/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 191 500 €3 683 €/m² 3 683 €

10/06/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 10/06/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 330 000 €3 143 €/m² 3 143 €

25/10/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 25/10/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 174 500 €1 616 €/m² 1 616 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue St Blaise, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+2 %4 393 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2024

RUE ST BLAISEMÉDIANE DE LA RUE 4 292 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−58 %1 800 €/m²Appt 10 m² · vendu 2025

n° 6VOUS ÊTES ICI3 143 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 8−2 %4 208 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 800 € 5 667 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 444 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE ST BLAISE 10 m² 18 000 € 1 800 €

8 RUE ST BLAISE 69 m² 318 987 € 4 623 €

8 RUE ST BLAISE 45 m² 180 000 € 4 000 €

8 RUE ST BLAISE 48 m² 210 000 € 4 375 €

8 RUE ST BLAISE 24 m² 136 008 € 5 667 €

8 RUE ST BLAISE 24 m² 100 992 € 4 208 €

20 B RUE D ALSACE 37 m² 128 982 € 3 486 €

14 RUE D ALSACE 33 m² 135 498 € 4 106 €

16 BD DU MAL FOCH 53 m² 215 021 € 4 057 €

60 RUE ST JULIEN 85 m² 235 025 € 2 765 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 800 € à 5 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Blaise

Fourchette courante3 760 – 4 468 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

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Ralliement

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune4ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-20 %

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Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+39 %

Rendement brut4.6 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 480 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 474 €

108 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue St Blaise15 ventes depuis 2014 · 4 292 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRalliement1 071 ventes · 2 993 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 747 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue St Blaise à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 112 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue St Blaise a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2024, appartement de 108 m² à 480 000 €, soit 4 444 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Blaise ?

Oui : 4 444 €/m² contre 4 292 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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