CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Angers › Liberté › Rue Sidney Bechet › n° 25

25 Rue Sidney Bechet, Angers

Vendu 93 420 € (4 917 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 49100130 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 429 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Sidney Bechet2 135 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Liberté2 047 €/m² 518 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Angers2 614 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 480 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DS0417
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX4
LOGEMENTS22
Dernière vente : 4 917 €/m² en 2023 · +130 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Sidney Bechet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 452 € À 4 917 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/08/2023 n° 25 · Appartement · 1 p. 22/08/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 93 420 €4 917 €/m² 4 917 €
09/06/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 09/06/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 130 000 €3 514 €/m² 3 514 €
24/06/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 24/06/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 100 000 €3 846 €/m² 3 846 €
05/11/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 05/11/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 85 000 €2 429 €/m² 2 429 €
13/06/2019 n° 25 · Appartement · 1 p. 13/06/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 62 000 €2 385 €/m² 2 385 €
03/04/2019 n° 25 · Appartement · 1 p. 03/04/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 45 000 €1 452 €/m² 1 452 €
20/12/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 20/12/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 79 000 €2 257 €/m² 2 257 €
12/10/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 12/10/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 70 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 347 € 3 154 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 917 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE SIDNEY BECHET 97 m² 157 043 € 1 619 €
17 RUE SIDNEY BECHET 71 m² 144 982 € 2 042 €
19 RUE SIDNEY BECHET 75 m² 162 000 € 2 160 €
19 RUE SIDNEY BECHET 127 m² 279 019 € 2 197 €
19 RUE SIDNEY BECHET 58 m² 179 974 € 3 103 €
17 RUE SIDNEY BECHET 89 m² 207 014 € 2 326 €
19 RUE SIDNEY BECHET 71 m² 146 970 € 2 070 €
19 RUE SIDNEY BECHET 101 m² 231 997 € 2 297 €
19 RUE SIDNEY BECHET 100 m² 207 000 € 2 070 €
17 RUE SIDNEY BECHET 49 m² 134 995 € 2 755 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 347 € à 3 154 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Sidney Bechet
Fourchette courante2 023 – 2 343 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Rue Sidney Bechet ↗
Liberté
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune44ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-22 %
Voir Liberté ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département-3 %
Rendement brut4.4 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 93 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
259 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Sidney Bechet37 ventes depuis 2014 · 2 135 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLiberté518 ventes · 2 047 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 2 614 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Sidney Bechet à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 480 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Sidney Bechet a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2023, appartement de 19 m² à 93 420 €, soit 4 917 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sidney Bechet ?

Oui : 4 917 €/m² contre 2 135 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +130 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien