France › Angers › Ralliement › Rue Saint Leonard › n° 209

209 Rue Saint Leonard, Angers

Vendu 103 000 € (3 121 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 491001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2092 649 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Saint Leonard3 093 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Ralliement3 000 €/m² 1 071 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Angers3 819 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 209Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 891 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CK0990

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX5

LOGEMENTS118

Dernière vente : 3 121 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 209 Rue Saint Leonard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 593 € À 3 364 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2026 n° 209 · Appartement · 1 p. 18/06/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 103 000 €3 121 €/m² 3 121 €

13/04/2026 n° 209 · Appartement · 2 p. 13/04/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €

26/03/2026 n° 209 · Appartement · 1 p. 26/03/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 111 000 €3 364 €/m² 3 364 €

26/02/2026 n° 209 · Appartement · 3 p. 26/02/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 196 000 €2 649 €/m² 2 649 €

08/01/2026 n° 209 · Appartement · 2 p. 08/01/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Saint Leonard, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 172 n° 231 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 53+0 %3 091 €/m²Appt 55 m² · vendu 2025 n° 83+58 %4 895 €/m²Maison 95 m² · vendu 2026

n° 209VOUS ÊTES ICI2 649 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 231−12 %2 718 €/m²Appt 103 m² · vendu 2025 n° 353−12 %2 737 €/m²Maison 70 m² · vendu 2026

RUE SAINT LEONARDMÉDIANE DE LA RUE 3 093 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 50+32 %4 074 €/m²Appt 27 m² · vendu 2026 n° 68+14 %3 529 €/m²Maison 263 m² · 2 ventes · 2026 n° 102−38 %1 918 €/m²Maison 146 m² · vendu 2026 n° 172−6 %2 903 €/m²Maison 148 m² · 2 ventes · 2026 n° 400+0 %3 094 €/m²Maison 69 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 431 € 7 542 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 121 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE ST LAUD 31 m² 220 007 € 7 097 €

37 RUE ST LAUD 16 m² 87 008 € 5 438 €

37 RUE ST LAUD 16 m² 80 000 € 5 000 €

37 RUE ST LAUD 16 m² 74 000 € 4 625 €

28 RUE DE LA ROE 109 m² 155 979 € 1 431 €

28 RUE DE LA ROE 62 m² 126 976 € 2 048 €

32 RUE DE LA ROE 61 m² 291 031 € 4 771 €

41 RUE ST LAUD 69 m² 379 983 € 5 507 €

31 RUE DE LA ROE 31 m² 165 013 € 5 323 €

31 RUE DE LA ROE 78 m² 180 024 € 2 308 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 431 € à 7 542 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Laud

Fourchette courante3 471 – 4 490 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint-Laud ↗

Ralliement

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune4ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-21 %

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Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+41 %

Rendement brut3.9 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 103 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

451 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 209 ?

LA RUERue Saint Leonard16 ventes depuis 2014 · 3 093 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRalliement1 071 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 819 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 209Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 209 Rue Saint Leonard à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 121 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 891 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 209 Rue Saint Leonard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2026, appartement de 33 m² à 103 000 €, soit 3 121 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Leonard ?

Oui : 3 121 €/m² contre 3 093 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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