France › Angers › Ralliement › Rue Saint Leonard › n° 102

102 Rue Saint Leonard, Angers

Vendu 280 000 € (1 918 €/m²) en 2026 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1949 · CP 4910038 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1021 918 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Saint Leonard3 093 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Ralliement2 941 €/m² 1 071 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Angers4 164 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 79 ventes comparables à moins de 153 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CS0080

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1949

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN231 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 918 €/m² en 2026 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 102 Rue Saint Leonard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/05/2026 n° 102 · Maison · 4 p. 11/05/2026 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 280 000 €1 918 €/m² 1 918 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Saint Leonard, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 83 n° 172 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 53+0 %3 091 €/m²Appt 55 m² · vendu 2025 n° 83+58 %4 895 €/m²Maison 95 m² · vendu 2026 n° 209−14 %2 649 €/m²Appt 33 m² · 5 ventes · 2026 n° 231−12 %2 718 €/m²Appt 103 m² · vendu 2025 n° 353−12 %2 737 €/m²Maison 70 m² · vendu 2026

RUE SAINT LEONARDMÉDIANE DE LA RUE 3 093 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 50+32 %4 074 €/m²Appt 27 m² · vendu 2026 n° 68+14 %3 529 €/m²Maison 263 m² · 2 ventes · 2026

n° 102VOUS ÊTES ICI1 918 €/m²1 vente · dernière 2026

n° 172−6 %2 903 €/m²Maison 148 m² · 2 ventes · 2026 n° 400+0 %3 094 €/m²Maison 69 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 615 € 8 713 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 918 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DE LA ROE 30 m² 116 010 € 3 867 €

5 RUE DAVID D ANGERS 180 m² 612 000 € 3 400 €

3 B RUE DU CHANOINE URSEAU 65 m² 278 525 € 4 285 €

34 RUE DU MAIL 131 m² 399 943 € 3 053 €

3 RUE DU PARVIS ST MAURICE 285 m² 1 684 065 € 5 909 €

8 RUE DU CANAL 186 m² 935 022 € 5 027 €

5 RUE ST CHRISTOPHE 90 m² 225 270 € 2 503 €

5 RUE ST CHRISTOPHE 90 m² 469 980 € 5 222 €

2 RUE DU VOLLIER 86 m² 749 318 € 8 713 €

27 RUE MAILLE 130 m² 459 940 € 3 538 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 615 € à 8 713 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 487 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Laud

Ventes sur la voie0

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Ralliement

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune22ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-29 %

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Angers

Tendance 3 ans-1 %

vs département+109 %

Rendement brut3.8 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 169

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 497 – 2 173 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 857 €

146 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 102 ?

LA RUERue Saint Leonard16 ventes depuis 2014 · 3 093 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRalliement1 071 ventes · 2 941 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 4 164 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 102 Rue Saint Leonard à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 918 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 79 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 102 Rue Saint Leonard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/05/2026, maison de 146 m² à 280 000 €, soit 1 918 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Leonard ?

Non : 1 918 €/m² contre 3 093 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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