France › Angers › Brisepotière › Rue Robert Surcouf › n° 3

3 Rue Robert Surcouf, Angers

Vendu 169 500 € (3 852 €/m²) en 2021 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 490007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 599 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Robert Surcouf3 599 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %Brisepotière2 463 €/m² 931 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Angers3 200 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 617 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0912

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX5

LOGEMENTS50

Dernière vente : 3 852 €/m² en 2021 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Robert Surcouf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 788 € À 3 889 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/12/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/12/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 169 500 €3 852 €/m² 3 852 €

30/11/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/11/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 160 000 €3 721 €/m² 3 721 €

20/09/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/09/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 128 500 €2 988 €/m² 2 988 €

31/08/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/08/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 175 000 €3 889 €/m² 3 889 €

06/07/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/07/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 154 740 €3 599 €/m² 3 599 €

14/06/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/06/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 184 000 €2 788 €/m² 2 788 €

31/05/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/05/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 131 000 €2 977 €/m² 2 977 €

05/01/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/01/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 140 000 €3 415 €/m² 3 415 €

11/06/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/06/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 000 €2 791 €/m² 2 791 €

13/09/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/09/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 123 000 €2 795 €/m² 2 795 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Robert Surcouf, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−6 %3 368 €/m²Appt 65 m² · 8 ventes · 2022

n° 3VOUS ÊTES ICI3 599 €/m²10 ventes · dernière 2021

n° 5−30 %2 536 €/m²Appt 92 m² · 22 ventes · 2024

RUE ROBERT SURCOUFMÉDIANE DE LA RUE 3 599 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+32 %4 758 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2025 n° 16+23 %4 424 €/m²Appt 86 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 286 € 5 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 852 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE ROBERT SURCOUF 62 m² 279 992 € 4 516 €

8 RUE ROBERT SURCOUF 42 m² 210 000 € 5 000 €

16 RUE ROBERT SURCOUF 86 m² 380 464 € 4 424 €

2 RUE JACQUES CARTIER 70 m² 90 020 € 1 286 €

2 RUE JACQUES CARTIER 63 m² 245 007 € 3 889 €

2 RUE JACQUES CARTIER 66 m² 220 506 € 3 341 €

2 RUE JACQUES CARTIER 84 m² 285 012 € 3 393 €

2 RUE JACQUES CARTIER 77 m² 269 962 € 3 506 €

3 RUE JACQUES CARTIER 38 m² 135 014 € 3 553 €

1 RUE JACQUES CARTIER 71 m² 200 007 € 2 817 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 286 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Robert Surcouf

Fourchette courante3 250 – 3 953 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2025

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Brisepotière

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune23ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-23 %

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Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+19 %

Rendement brut4.5 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 31

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

601 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Robert Surcouf38 ventes depuis 2014 · 3 599 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrisepotière931 ventes · 2 463 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 3 200 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Robert Surcouf à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 852 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 617 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Robert Surcouf a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2021, appartement de 44 m² à 169 500 €, soit 3 852 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robert Surcouf ?

Oui : 3 852 €/m² contre 3 599 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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