CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Angers › Mirabeau › Rue Ravenel › n° 4

4 Rue Ravenel, Angers

Vendu 240 000 € (3 692 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 490005 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 868 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Ravenel3 871 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +52 %Mirabeau2 538 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Angers3 202 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 058 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CX0486
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 692 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Rue Ravenel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 462 € À 4 821 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/07/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 240 000 €3 692 €/m² 3 692 €
10/06/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 185 650 €3 868 €/m² 3 868 €
31/10/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 270 000 €3 971 €/m² 3 971 €
09/04/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/04/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 253 500 €3 728 €/m² 3 728 €
05/12/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/12/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 113 000 €3 767 €/m² 3 767 €
29/11/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/11/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 225 000 €3 462 €/m² 3 462 €
09/11/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/11/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 166 500 €3 469 €/m² 3 469 €
23/08/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/08/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 135 000 €4 821 €/m² 4 821 €
01/08/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 01/08/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 395 000 €4 489 €/m² 4 489 €
09/08/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/08/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 123 000 €4 556 €/m² 4 556 €
28/01/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/01/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 273 000 €4 015 €/m² 4 015 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
847 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 692 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
73 RUE LETANDUERE 76 m² 229 976 € 3 026 €
73 RUE LETANDUERE 73 m² 151 986 € 2 082 €
73 RUE LETANDUERE 88 m² 289 960 € 3 295 €
73 RUE LETANDUERE 88 m² 175 032 € 1 989 €
79 RUE LETANDUERE 50 m² 139 000 € 2 780 €
145 B BD DE STRASBOURG 45 m² 180 000 € 4 000 €
145 BD DE STRASBOURG 51 m² 159 987 € 3 137 €
145 BD DE STRASBOURG 59 m² 49 973 € 847 €
69 RUE LETANDUERE 39 m² 162 006 € 4 154 €
143 BD DE STRASBOURG 82 m² 333 002 € 4 061 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 847 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ravenel
Fourchette courante3 634 – 4 198 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ravenel ↗
Mirabeau
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune21ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-21 %
Voir Mirabeau ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+18 %
Rendement brut5 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
887 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Ravenel76 ventes depuis 2014 · 3 871 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMirabeau691 ventes · 2 538 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 202 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Ravenel à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 692 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 058 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Ravenel a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2025, appartement de 65 m² à 240 000 €, soit 3 692 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ravenel ?

Non : 3 692 €/m² contre 3 871 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien