France › Angers › Mirabeau › Rue Ravenel › n° 2 B

2 B Rue Ravenel, Angers

Vendu 135 000 € (5 000 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 4910029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 B Rue Ravenel, 49100 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B4 351 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Ravenel3 871 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +71 %Mirabeau2 538 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Angers3 238 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Calée sur 1 091 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CX0487

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX4

LOGEMENTS48

Dernière vente : 5 000 €/m² en 2023 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Rue Ravenel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 382 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/02/2023 n° 2 B · Appartement · 2 p. 24/02/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 135 000 €5 000 €/m² 5 000 €

12/12/2022 n° 2 B · Appartement · 2 p. 12/12/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 161 000 €4 351 €/m² 4 351 €

13/09/2022 n° 2 B · Appartement · 3 p. 13/09/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 270 000 €3 857 €/m² 3 857 €

02/02/2021 n° 2 B · Appartement · 2 p. 02/02/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 127 000 €4 704 €/m² 4 704 €

01/10/2020 n° 2 B · Appartement · 2 p. 01/10/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 72 000 €2 667 €/m² 2 667 €

05/02/2016 n° 2 B · Appartement · 2 p. 05/02/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 64 325 €2 382 €/m² 2 382 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Ravenel, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−18 %3 177 €/m²Maison 144 m² · 2 ventes · 2021 n° 17+0 %3 875 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025 n° 21+0 %3 866 €/m²Maison 166 m² · 2 ventes · 2026 n° 23−52 %1 865 €/m²Maison 52 m² · vendu 2016 n° 31 B−46 %2 073 €/m²Maison 157 m² · vendu 2019 n° 37+18 %4 586 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022

RUE RAVENELMÉDIANE DE LA RUE 3 871 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−39 %2 361 €/m²Appt 66 m² · 30 ventes · 2026

n° 2 BVOUS ÊTES ICI4 351 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 4+0 %3 868 €/m²Appt 65 m² · 11 ventes · 2025 n° 4 B−34 %2 551 €/m²Appt 88 m² · 22 ventes · 2026 n° 6+10 %4 272 €/m²Maison 135 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 912 € 4 821 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE RAVENEL 48 m² 185 664 € 3 868 €

4 RUE RAVENEL 88 m² 395 032 € 4 489 €

4 B RUE RAVENEL 88 m² 315 040 € 3 580 €

4 RUE RAVENEL 48 m² 166 512 € 3 469 €

4 B RUE RAVENEL 73 m² 280 028 € 3 836 €

4 RUE RAVENEL 65 m² 239 980 € 3 692 €

4 B RUE RAVENEL 136 m² 260 032 € 1 912 €

4 RUE RAVENEL 68 m² 253 504 € 3 728 €

4 B RUE RAVENEL 61 m² 221 979 € 3 639 €

4 RUE RAVENEL 28 m² 134 988 € 4 821 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 912 € à 4 821 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Ravenel

Fourchette courante3 634 – 4 198 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2026

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Mirabeau

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune21ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-22 %

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Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+20 %

Rendement brut4 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

369 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUERue Ravenel76 ventes depuis 2014 · 3 871 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMirabeau691 ventes · 2 538 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 238 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Rue Ravenel à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 091 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Rue Ravenel a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2023, appartement de 27 m² à 135 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ravenel ?

Oui : 5 000 €/m² contre 3 871 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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