France › Angers › Voltaire › Rue Rangeard › n° 5

5 Rue Rangeard, Angers

Vendu 82 000 € (4 100 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 490002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 514 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Rangeard4 000 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Voltaire2 854 €/m² 615 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Angers3 815 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 1 770 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DH0072 + DH0457

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX3

LOGEMENTS9

Dernière vente : 4 100 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Rangeard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 933 € À 4 100 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/04/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 25/04/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 82 000 €4 100 €/m² 4 100 €

01/12/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 01/12/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 141 500 €4 043 €/m² 4 043 €

05/02/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 05/02/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 239 000 €3 145 €/m² 3 145 €

15/10/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 15/10/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 150 000 €1 974 €/m² 1 974 €

14/12/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 14/12/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 500 €3 025 €/m² 3 025 €

02/05/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/05/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 406 €2 514 €/m² 2 514 €

29/04/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/04/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 116 000 €1 933 €/m² 1 933 €

11/07/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 11/07/2014 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 335 000 €2 094 €/m² 2 094 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Rangeard, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−2 %3 917 €/m²Appt 105 m² · 2 ventes · 2022

n° 5VOUS ÊTES ICI2 514 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 7−20 %3 214 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2019

RUE RANGEARDMÉDIANE DE LA RUE 4 000 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+19 %4 750 €/m²Appt 120 m² · vendu 2022 n° 6−18 %3 275 €/m²Appt 40 m² · 11 ventes · 2025 n° 10−46 %2 157 €/m²Appt 204 m² · 2 ventes · 2025 n° 12−10 %3 600 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 463 € 6 207 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 100 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE RANGEARD 204 m² 500 004 € 2 451 €

10 RUE RANGEARD 204 m² 380 052 € 1 863 €

12 RUE RANGEARD 30 m² 110 010 € 3 667 €

12 RUE RANGEARD 60 m² 211 980 € 3 533 €

12 RUE RANGEARD 60 m² 295 020 € 4 917 €

3 RUE RANGEARD 105 m² 420 000 € 4 000 €

6 RUE RANGEARD 54 m² 229 986 € 4 259 €

7 RUE ST EVROULT 29 m² 180 003 € 6 207 €

6 RUE RANGEARD 27 m² 122 013 € 4 519 €

6 RUE RANGEARD 40 m² 150 000 € 3 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 463 € à 6 207 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Rangeard

Fourchette courante3 500 – 4 406 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Rue Rangeard ↗

Voltaire

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-25 %

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Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+42 %

Rendement brut3.5 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 82 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

273 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Rangeard31 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVoltaire615 ventes · 2 854 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 815 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Rangeard à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 770 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Rangeard a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2025, appartement de 20 m² à 82 000 €, soit 4 100 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rangeard ?

Oui : 4 100 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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