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France › Angers › Voltaire › Rue Rangeard › n° 12

12 Rue Rangeard, Angers

Vendu 295 000 € (4 917 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 4910023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 533 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Rangeard4 000 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Voltaire2 854 €/m² 615 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Angers3 815 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 1 765 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0454
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 917 €/m² en 2024 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Rangeard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 231 € À 4 917 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/04/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 295 000 €4 917 €/m² 4 917 €
12/08/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 12/08/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 212 000 €3 533 €/m² 3 533 €
26/08/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 26/08/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €
07/09/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/09/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 210 000 €3 231 €/m² 3 231 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Rangeard, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−2 %3 917 €/m²Appt 105 m² · 2 ventes · 2022n° 5−31 %2 769 €/m²Appt 20 m² · 8 ventes · 2025n° 7−20 %3 214 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2019
RUE RANGEARDMÉDIANE DE LA RUE 4 000 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+19 %4 750 €/m²Appt 120 m² · vendu 2022n° 6−18 %3 275 €/m²Appt 40 m² · 11 ventes · 2025n° 10−46 %2 157 €/m²Appt 204 m² · 2 ventes · 2025
n° 12VOUS ÊTES ICI3 533 €/m²4 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 463 € 6 207 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 917 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE RANGEARD 204 m² 380 052 € 1 863 €
10 RUE RANGEARD 204 m² 500 004 € 2 451 €
5 RUE RANGEARD 35 m² 141 505 € 4 043 €
5 RUE RANGEARD 76 m² 239 020 € 3 145 €
5 RUE RANGEARD 20 m² 82 000 € 4 100 €
3 RUE RANGEARD 105 m² 420 000 € 4 000 €
6 RUE RANGEARD 27 m² 122 013 € 4 519 €
6 RUE RANGEARD 47 m² 238 008 € 5 064 €
4 RUE RANGEARD 120 m² 570 000 € 4 750 €
6 RUE RANGEARD 40 m² 150 000 € 3 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 463 € à 6 207 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Rangeard
Fourchette courante3 500 – 4 406 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Rangeard ↗
Voltaire
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Voltaire ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+42 %
Rendement brut4.6 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
819 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Rangeard31 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVoltaire615 ventes · 2 854 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 815 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Rangeard à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 765 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Rangeard a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2024, appartement de 60 m² à 295 000 €, soit 4 917 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rangeard ?

Oui : 4 917 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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