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France › Angers › Voltaire › Rue Rangeard › n° 4

4 Rue Rangeard, Angers

Vendu 570 000 € (4 750 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2000 · CP 4900019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 750 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue Rangeard4 000 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +66 %Voltaire2 854 €/m² 615 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Angers3 799 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 1 750 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0457
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX4
LOGEMENTS21
Dernière vente : 4 750 €/m² en 2022 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Rangeard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/02/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 01/02/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 570 000 €4 750 €/m² 4 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Rangeard, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−2 %3 917 €/m²Appt 105 m² · 2 ventes · 2022n° 5−31 %2 769 €/m²Appt 20 m² · 8 ventes · 2025n° 7−20 %3 214 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2019
RUE RANGEARDMÉDIANE DE LA RUE 4 000 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI4 750 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 6−18 %3 275 €/m²Appt 40 m² · 11 ventes · 2025n° 10−46 %2 157 €/m²Appt 204 m² · 2 ventes · 2025n° 12−10 %3 600 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 463 € 5 682 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE RANGEARD 105 m² 420 000 € 4 000 €
10 RUE RANGEARD 204 m² 500 004 € 2 451 €
10 RUE RANGEARD 204 m² 380 052 € 1 863 €
12 RUE RANGEARD 30 m² 110 010 € 3 667 €
12 RUE RANGEARD 60 m² 211 980 € 3 533 €
12 RUE RANGEARD 60 m² 295 020 € 4 917 €
5 RUE RANGEARD 20 m² 82 000 € 4 100 €
5 RUE RANGEARD 76 m² 239 020 € 3 145 €
5 RUE RANGEARD 35 m² 141 505 € 4 043 €
16 PL FREPPEL 19 m² 85 006 € 4 474 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 463 € à 5 682 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Rangeard
Fourchette courante3 500 – 4 406 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Rangeard ↗
Voltaire
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Voltaire ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+41 %
Rendement brut4.5 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 570 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 638 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Rangeard31 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVoltaire615 ventes · 2 854 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 799 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Rangeard à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 750 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Rangeard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/02/2022, appartement de 120 m² à 570 000 €, soit 4 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rangeard ?

Oui : 4 750 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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