France › Angers › Voltaire › Rue Rangeard › n° 10

10 Rue Rangeard, Angers

Vendu 500 000 € (2 451 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 4910039 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 863 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −53 %Rue Rangeard4 000 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Voltaire2 854 €/m² 615 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Angers3 810 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 1 771 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DH0455

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1820

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

TERRAIN131 m²

Dernière vente : 2 451 €/m² en 2025 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Rangeard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 863 € À 2 451 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/07/2025 n° 10 · Appartement · 8 p. 18/07/2025 · APPT · 204 M² Appartement 204 m² 500 000 €2 451 €/m² 2 451 €

31/05/2023 n° 10 · Appartement · 8 p. 31/05/2023 · APPT · 204 M² Appartement 204 m² 380 000 €1 863 €/m² 1 863 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Rangeard, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−2 %3 917 €/m²Appt 105 m² · 2 ventes · 2022 n° 5−31 %2 769 €/m²Appt 20 m² · 8 ventes · 2025 n° 7−20 %3 214 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2019

RUE RANGEARDMÉDIANE DE LA RUE 4 000 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+19 %4 750 €/m²Appt 120 m² · vendu 2022 n° 6−18 %3 275 €/m²Appt 40 m² · 11 ventes · 2025

n° 10VOUS ÊTES ICI1 863 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 12−10 %3 600 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 413 € 6 207 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 451 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE RANGEARD 30 m² 110 010 € 3 667 €

12 RUE RANGEARD 60 m² 211 980 € 3 533 €

12 RUE RANGEARD 60 m² 295 020 € 4 917 €

3 RUE RANGEARD 105 m² 420 000 € 4 000 €

4 RUE RANGEARD 120 m² 570 000 € 4 750 €

6 RUE RANGEARD 47 m² 238 008 € 5 064 €

6 RUE RANGEARD 54 m² 229 986 € 4 259 €

7 RUE ST EVROULT 29 m² 180 003 € 6 207 €

6 RUE RANGEARD 27 m² 122 013 € 4 519 €

6 RUE RANGEARD 40 m² 150 000 € 3 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 413 € à 6 207 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Rangeard

Fourchette courante3 500 – 4 406 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Rue Rangeard ↗

Voltaire

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-25 %

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Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+41 %

Rendement brut5.5 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 500 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 785 €

204 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Rangeard31 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVoltaire615 ventes · 2 854 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 810 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Rangeard à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 451 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 771 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Rangeard a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, appartement de 204 m² à 500 000 €, soit 2 451 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rangeard ?

Non : 2 451 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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