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France › Angers › Joachim du Bellay › Rue Proust › n° 18

18 Rue Proust, Angers

Vendu 282 000 € (4 273 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 490004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 184 273 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Proust4 097 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +55 %Joachim du Bellay2 750 €/m² 644 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Angers3 405 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 1 416 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0302
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX8
LOGEMENTS47
Dernière vente : 4 273 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Proust

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 097 € À 4 766 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/10/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 18/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 282 000 €4 273 €/m² 4 273 €
23/08/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 23/08/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 150 000 €4 412 €/m² 4 412 €
17/07/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 17/07/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 380 000 €4 130 €/m² 4 130 €
08/07/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 08/07/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 215 000 €4 388 €/m² 4 388 €
30/06/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 30/06/2022 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 510 000 €4 766 €/m² 4 766 €
06/04/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 06/04/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 295 000 €4 097 €/m² 4 097 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 375 € 8 750 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 273 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE FRANKLIN 64 m² 152 000 € 2 375 €
41 RUE FRANKLIN 13 m² 65 000 € 5 000 €
41 RUE FRANKLIN 34 m² 124 984 € 3 676 €
41 RUE FRANKLIN 69 m² 174 501 € 2 529 €
41 RUE FRANKLIN 31 m² 104 997 € 3 387 €
41 RUE FRANKLIN 70 m² 249 970 € 3 571 €
41 RUE FRANKLIN 69 m² 275 034 € 3 986 €
41 RUE FRANKLIN 52 m² 160 004 € 3 077 €
41 RUE FRANKLIN 52 m² 164 996 € 3 173 €
61 RUE FRANKLIN 94 m² 369 984 € 3 936 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 375 € à 8 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Proust
Fourchette courante4 199 – 4 390 €/m²
vs commune+26 %
Dernière vente2024
Voir Rue Proust ↗
Joachim du Bellay
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune10ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-19 %
Voir Joachim du Bellay ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+26 %
Rendement brut4.5 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 282 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
901 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Proust28 ventes depuis 2014 · 4 097 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJoachim du Bellay644 ventes · 2 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 405 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Proust à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 416 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Proust a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2024, appartement de 66 m² à 282 000 €, soit 4 273 €/m².

Est-ce cher pour Rue Proust ?

Oui : 4 273 €/m² contre 4 097 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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