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France › Angers › Joachim du Bellay › Rue Franklin › n° 41

41 Rue Franklin, Angers

Vendu 105 000 € (3 387 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 4910014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 413 077 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Franklin3 927 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Joachim du Bellay2 750 €/m² 644 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Angers3 443 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 1 406 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BX0801 + BX0800
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX4
LOGEMENTS22
Dernière vente : 3 387 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Franklin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 176 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/09/2025 n° 41 · Appartement · 1 p. 09/09/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 105 000 €3 387 €/m² 3 387 €
27/11/2024 n° 41 · Appartement · 2 p. 27/11/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 160 000 €3 077 €/m² 3 077 €
12/04/2024 n° 41 · Appartement · 2 p. 12/04/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 165 000 €3 173 €/m² 3 173 €
04/08/2023 n° 41 · Appartement · 1 p. 04/08/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 125 000 €3 676 €/m² 3 676 €
27/01/2023 n° 41 · Appartement 27/01/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 65 000 €5 000 €/m² 5 000 €
25/05/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 25/05/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 275 000 €3 986 €/m² 3 986 €
07/09/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 07/09/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 250 000 €3 571 €/m² 3 571 €
27/07/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 27/07/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 174 500 €2 529 €/m² 2 529 €
19/07/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 19/07/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 152 000 €2 375 €/m² 2 375 €
25/09/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 25/09/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 239 000 €3 464 €/m² 3 464 €
06/09/2019 n° 41 · Appartement · 1 p. 06/09/2019 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 43 500 €3 346 €/m² 3 346 €
26/03/2019 n° 41 · Appartement · 2 p. 26/03/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 70 000 €1 346 €/m² 1 346 €
10/09/2018 n° 41 · Appartement · 3 p. 10/09/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €
13/07/2017 n° 41 · Appartement · 1 p. 13/07/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 50 000 €1 724 €/m² 1 724 €
16/06/2017 n° 41 · Appartement · 1 p. 16/06/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 40 000 €1 176 €/m² 1 176 €
07/07/2016 n° 41 · Appartement · 1 p. 07/07/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 50 000 €1 515 €/m² 1 515 €
10/12/2015 n° 41 · Appartement · 1 p. 10/12/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 44 500 €1 309 €/m² 1 309 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 259 € 8 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 387 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE PROUST 49 m² 215 012 € 4 388 €
18 RUE PROUST 34 m² 150 008 € 4 412 €
18 RUE PROUST 72 m² 294 984 € 4 097 €
18 RUE PROUST 66 m² 282 018 € 4 273 €
18 RUE PROUST 92 m² 379 960 € 4 130 €
18 RUE PROUST 107 m² 509 962 € 4 766 €
22 PAS ROCHETIERE 87 m² 499 989 € 5 747 €
20 PAS ROCHETIERE 100 m² 240 000 € 2 400 €
61 RUE FRANKLIN 94 m² 369 984 € 3 936 €
21 RUE FRANKLIN 20 m² 80 000 € 4 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 259 € à 8 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Franklin
Fourchette courante3 013 – 3 943 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Franklin ↗
Joachim du Bellay
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune10ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-20 %
Voir Joachim du Bellay ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+28 %
Rendement brut4.1 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
423 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Franklin90 ventes depuis 2014 · 3 927 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJoachim du Bellay644 ventes · 2 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 443 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Franklin à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 387 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 406 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Franklin a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2025, appartement de 31 m² à 105 000 €, soit 3 387 €/m².

Est-ce cher pour Rue Franklin ?

Non : 3 387 €/m² contre 3 927 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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