France › Angers › Fulton › Rue Moirin › n° 7

7 Rue Moirin, Angers

Vendu 77 000 € (1 027 €/m²) en 2019 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4900068 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7708 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −78 %Rue Moirin3 173 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −73 %Fulton2 619 €/m² 969 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −78 %Angers3 293 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 876 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DK0328

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 027 €/m² en 2019 · −68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Moirin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 569 € À 1 027 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/01/2019 n° 7 · Appartement 23/01/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 77 000 €1 027 €/m² 1 027 €

17/07/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 17/07/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 17 000 €708 €/m² 708 €

30/05/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/05/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 29 000 €569 €/m² 569 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Moirin, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI708 €/m²3 ventes · dernière 2019

n° 11+5 %3 333 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2025 n° 13−20 %2 554 €/m²Appt 75 m² · 9 ventes · 2024

RUE MOIRINMÉDIANE DE LA RUE 3 173 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−59 %1 310 €/m²Appt 29 m² · vendu 2016 n° 16−32 %2 145 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 351 € 5 455 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 027 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE MOIRIN 65 m² 218 985 € 3 369 €

13 RUE MOIRIN 65 m² 182 975 € 2 815 €

13 RUE MOIRIN 75 m² 192 225 € 2 563 €

13 RUE MOIRIN 75 m² 262 500 € 3 500 €

11 RUE MOIRIN 65 m² 215 020 € 3 308 €

11 RUE MOIRIN 75 m² 249 975 € 3 333 €

13 RUE MOIRIN 75 m² 227 925 € 3 039 €

66 RUE EBLE 46 m² 139 978 € 3 043 €

66 RUE EBLE 46 m² 158 010 € 3 435 €

66 RUE EBLE 75 m² 255 000 € 3 400 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 351 € à 5 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Moirin

Fourchette courante2 806 – 3 410 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Moirin ↗

Fulton

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune17ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-20 %

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Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+22 %

Rendement brut5.3 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

16 %

au prix de 77 k€

NET (EST.)

11,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 024 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Moirin20 ventes depuis 2014 · 3 173 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFulton969 ventes · 2 619 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 293 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Moirin à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 027 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 876 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Moirin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2019, appartement de 75 m² à 77 000 €, soit 1 027 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moirin ?

Non : 1 027 €/m² contre 3 173 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -68 %, et -68 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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