France › Angers › Vauban › Rue Moirin › n° 2

2 Rue Moirin, Angers

Vendu 38 000 € (1 310 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 4910059 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 310 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −59 %Rue Moirin3 173 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %Vauban2 442 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −60 %Angers3 294 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 875 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DL0703

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 310 €/m² en 2016 · −59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Moirin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/03/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/03/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 38 000 €1 310 €/m² 1 310 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Moirin, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−78 %708 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2019 n° 11+5 %3 333 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2025 n° 13−20 %2 554 €/m²Appt 75 m² · 9 ventes · 2024

RUE MOIRINMÉDIANE DE LA RUE 3 173 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 310 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 16−32 %2 145 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 351 € 5 455 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 310 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE MOIRIN 65 m² 218 985 € 3 369 €

13 RUE MOIRIN 65 m² 182 975 € 2 815 €

13 RUE MOIRIN 75 m² 192 225 € 2 563 €

13 RUE MOIRIN 75 m² 262 500 € 3 500 €

11 RUE MOIRIN 65 m² 215 020 € 3 308 €

11 RUE MOIRIN 75 m² 249 975 € 3 333 €

13 RUE MOIRIN 75 m² 227 925 € 3 039 €

16 RUE MOIRIN 55 m² 154 990 € 2 818 €

13 RUE DU SGT BOBILLOT 74 m² 99 974 € 1 351 €

13 RUE DU SGT BOBILLOT 45 m² 109 980 € 2 444 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 351 € à 5 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Moirin

Fourchette courante2 806 – 3 410 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Moirin ↗

Vauban

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune26ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-26 %

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Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+22 %

Rendement brut4.3 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,5 %

au prix de 38 k€

NET (EST.)

9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

396 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Moirin20 ventes depuis 2014 · 3 173 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban636 ventes · 2 442 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 294 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Moirin à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 310 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 875 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Moirin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/03/2016, appartement de 29 m² à 38 000 €, soit 1 310 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moirin ?

Non : 1 310 €/m² contre 3 173 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -59 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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