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France › Angers › Blancheraie › Rue Kellermann › n° 9

9 Rue Kellermann, Angers

Vendu 525 000 € (5 147 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 4910022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 039 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Kellermann4 219 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Blancheraie2 947 €/m² 499 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Angers3 656 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 1 052 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0577
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 5 147 €/m² en 2024 · +22 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Rue Kellermann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 586 € À 5 147 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/10/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 11/10/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 525 000 €5 147 €/m² 5 147 €
26/09/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 26/09/2023 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 390 000 €3 514 €/m² 3 514 €
10/10/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 10/10/2022 · APPT · 87 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 87 m² 225 000 €2 586 €/m² 2 586 €
30/09/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 30/09/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 310 000 €3 039 €/m² 3 039 €
31/05/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 31/05/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 290 000 €2 843 €/m² 2 843 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Kellermann, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−24 %3 221 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2022n° 7−26 %3 106 €/m²Appt 66 m² · vendu 2024
n° 9VOUS ÊTES ICI3 039 €/m²5 ventes · dernière 2024
RUE KELLERMANNMÉDIANE DE LA RUE 4 219 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−23 %3 257 €/m²Appt 70 m² · vendu 2023n° 8+19 %5 026 €/m²Appt 195 m² · vendu 2023n° 10−6 %3 985 €/m²Appt 79 m² · 6 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 489 € 6 556 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 147 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE KELLERMANN 195 m² 980 070 € 5 026 €
5 RUE KELLERMANN 69 m² 297 528 € 4 312 €
6 RUE KELLERMANN 70 m² 227 990 € 3 257 €
23 RUE DE QUATREBARBES 62 m² 164 982 € 2 661 €
18 RUE DE PIGNEROLLES 18 m² 118 008 € 6 556 €
25 RUE DE QUATREBARBES 50 m² 150 000 € 3 000 €
25 RUE DE QUATREBARBES 30 m² 119 190 € 3 973 €
7 RUE DE PIGNEROLLES 18 m² 104 004 € 5 778 €
7 RUE DE PIGNEROLLES 19 m² 82 004 € 4 316 €
7 RUE DE PIGNEROLLES 17 m² 82 008 € 4 824 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 489 € à 6 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Kellermann
Fourchette courante3 161 – 4 549 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2024
Voir Rue Kellermann ↗
Blancheraie
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune5ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-19 %
Voir Blancheraie ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+35 %
Rendement brut4.7 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 525 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 393 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Kellermann15 ventes depuis 2014 · 4 219 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBlancheraie499 ventes · 2 947 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 656 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Kellermann à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 147 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 052 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Kellermann a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2024, appartement de 102 m² à 525 000 €, soit 5 147 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kellermann ?

Oui : 5 147 €/m² contre 4 219 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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