France › Angers › Rue Kellermann › n° 10

10 Rue Kellermann, Angers

Vendu 520 000 € (6 582 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 4910056 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 979 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

6 582 €▲ +56 %

Appartement 79 m² vendu, 4 pièces · 01/12/2023

vs la rue : 4 219 €/m² (9 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 219 €

€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes

de 3 093 € à 5 434 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 178 €

Angers · 30 815 ventes depuis 2014

cette adresse : +107 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle DI0044 · BDNB

Ventes enregistrées au 10 Rue Kellermann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 150 € À 6 582 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/12/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 01/12/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 520 000 €6 582 €/m² 6 582 €

26/09/2023 n° 10 · Appartement · 5 p. 26/09/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 443 000 €4 219 €/m² 4 219 €

27/02/2020 n° 10 · Appartement · 5 p. 27/02/2020 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 440 000 €3 667 €/m² 3 667 €

10/05/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 10/05/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 391 400 €4 954 €/m² 4 954 €

10/02/2017 n° 10 · Appartement · 5 p. 10/02/2017 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 337 000 €3 150 €/m² 3 150 €

23/02/2015 n° 10 · Appartement · 4 p. 23/02/2015 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 450 000 €3 750 €/m² 3 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Kellermann, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−24 %3 221 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2022 n° 7−26 %3 106 €/m²Appt 66 m² · vendu 2024 n° 9−17 %3 514 €/m²Appt 102 m² · 3 ventes · 2024

RUE KELLERMANNMÉDIANE DE LA RUE 4 219 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−23 %3 257 €/m²Appt 70 m² · vendu 2023 n° 8+19 %5 026 €/m²Appt 195 m² · vendu 2023

n° 10VOUS ÊTES ICI3 750 €/m²6 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 661 € 6 556 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 582 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE KELLERMANN 195 m² 980 070 € 5 026 €

6 RUE KELLERMANN 70 m² 227 990 € 3 257 €

5 RUE KELLERMANN 69 m² 297 528 € 4 312 €

1 RUE ST EUTROPE 56 m² 172 984 € 3 089 €

9 RUE KELLERMANN 111 m² 390 054 € 3 514 €

1 RUE ST EUTROPE 56 m² 170 016 € 3 036 €

1 RUE ST EUTROPE 72 m² 284 976 € 3 958 €

1 RUE ST EUTROPE 92 m² 410 044 € 4 457 €

7 RUE KELLERMANN 66 m² 204 996 € 3 106 €

9 RUE KELLERMANN 102 m² 309 978 € 3 039 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 661 € à 6 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Kellermann7 ventes 3 458 € ▲ +5 %

Blancheraie ↗491 ventes 2 930 € ▲ +25 %

Angers ↗32 990 ventes 3 656 € ▲ +0 %

Maine-et-Loire ↗132 944 ventes 2 693 € ▲ +35 %

Rue Kellermann

Fourchette courante3 164 – 4 558 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2024

Blancheraie

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune5ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-20 %

Voir Blancheraie ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+36 %

Rendement brut4.5 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Bien type : appartement de 79 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 520 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 079 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

40 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Kellermann à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 582 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 979 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Kellermann a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2023, appartement de 79 m² à 520 000 €, soit 6 582 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kellermann ?

Oui : 6 582 €/m² contre 4 219 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +56 %, et +107 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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