France › Angers › Blancheraie › Rue de Pignerolles › n° 7

7 Rue de Pignerolles, Angers

Vendu 104 000 € (5 778 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 4910020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue de Pignerolles, 49100 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 316 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue de Pignerolles4 824 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %Blancheraie2 947 €/m² 499 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Angers3 636 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 1 179 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DI0546

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX3

LOGEMENTS11

Dernière vente : 5 778 €/m² en 2024 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Pignerolles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 780 € À 5 778 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/04/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 19/04/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 104 000 €5 778 €/m² 5 778 €

02/08/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 02/08/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 95 000 €5 000 €/m² 5 000 €

23/02/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/02/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 155 000 €3 780 €/m² 3 780 €

05/10/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 05/10/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 90 000 €5 000 €/m² 5 000 €

29/04/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/04/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 82 000 €4 824 €/m² 4 824 €

28/04/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/04/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 82 000 €4 316 €/m² 4 316 €

21/03/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 21/03/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 50 000 €2 632 €/m² 2 632 €

05/07/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 05/07/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 56 000 €3 294 €/m² 3 294 €

07/10/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/10/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 73 000 €1 780 €/m² 1 780 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue de Pignerolles, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B−56 %2 137 €/m²Maison 290 m² · vendu 2019 n° 5−48 %2 489 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2024

n° 7VOUS ÊTES ICI4 316 €/m²9 ventes · dernière 2024

RUE DE PIGNEROLLESMÉDIANE DE LA RUE 4 824 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−34 %3 185 €/m²Maison 124 m² · vendu 2014 n° 18+36 %6 556 €/m²Appt 18 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 489 € 7 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 778 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE DE PIGNEROLLES 18 m² 118 008 € 6 556 €

23 RUE DE QUATREBARBES 62 m² 164 982 € 2 661 €

16 BD DU GEN DE GAULLE 89 m² 315 861 € 3 549 €

25 RUE DE QUATREBARBES 50 m² 150 000 € 3 000 €

25 RUE DE QUATREBARBES 30 m² 119 190 € 3 973 €

5 RUE DE PIGNEROLLES 47 m² 116 983 € 2 489 €

5 RUE DE PIGNEROLLES 47 m² 123 986 € 2 638 €

24 BD DU GEN DE GAULLE 55 m² 194 975 € 3 545 €

10 RUE DE QUATREBARBES 97 m² 372 965 € 3 845 €

9 RUE KELLERMANN 102 m² 309 978 € 3 039 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 489 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Pignerolles

Fourchette courante3 649 – 5 279 €/m²

vs commune+33 %

Dernière vente2025

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Blancheraie

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune5ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-19 %

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Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+35 %

Rendement brut3.3 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 104 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

246 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de Pignerolles15 ventes depuis 2014 · 4 824 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBlancheraie499 ventes · 2 947 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 636 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Pignerolles à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 179 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Pignerolles a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/04/2024, appartement de 18 m² à 104 000 €, soit 5 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Pignerolles ?

Oui : 5 778 €/m² contre 4 824 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +85 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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