France › Angers › Blancheraie › Rue Jacques Granneau › n° 9

9 Rue Jacques Granneau, Angers

Vendu 176 200 € (3 830 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 490000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Jacques Granneau, 49000 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 414 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Jacques Granneau3 830 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Blancheraie2 947 €/m² 499 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Angers3 613 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 984 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DI0253

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 830 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Jacques Granneau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 407 € À 3 830 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/10/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 08/10/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 176 200 €3 830 €/m² 3 830 €

05/05/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/05/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 180 000 €3 103 €/m² 3 103 €

15/06/2017 n° 9 · Appartement 15/06/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 700 €2 407 €/m² 2 407 €

28/03/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/03/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 140 000 €2 414 €/m² 2 414 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Jacques Granneau, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI2 414 €/m²4 ventes · dernière 2021

RUE JACQUES GRANNEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 830 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−3 %3 696 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2022 n° 12−12 %3 353 €/m²Maison 170 m² · vendu 2015 n° 14−36 %2 453 €/m²Maison 226 m² · 2 ventes · 2021 n° 16+0 %3 848 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2020 n° 20−17 %3 197 €/m²Appt 61 m² · vendu 2021 n° 24−46 %2 071 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2023 n° 26−16 %3 233 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2024 n° 32−34 %2 532 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 396 € 7 783 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 830 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DU TEMPLE 52 m² 161 980 € 3 115 €

6 RUE DU TEMPLE 58 m² 199 984 € 3 448 €

20 RUE JACQUES GRANNEAU 61 m² 195 017 € 3 197 €

24 RUE JACQUES GRANNEAU 45 m² 199 980 € 4 444 €

12 RUE DU TEMPLE 93 m² 325 965 € 3 505 €

12 RUE DU TEMPLE 115 m² 480 010 € 4 174 €

26 RUE JACQUES GRANNEAU 60 m² 235 020 € 3 917 €

14 RUE DU TEMPLE 96 m² 230 016 € 2 396 €

14 RUE DU TEMPLE 62 m² 199 020 € 3 210 €

32 RUE JACQUES GRANNEAU 45 m² 130 005 € 2 889 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 396 € à 7 783 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jacques Granneau

Fourchette courante3 375 – 4 044 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

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Blancheraie

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune5ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-18 %

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Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+34 %

Rendement brut4.3 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 176 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

628 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Jacques Granneau21 ventes depuis 2014 · 3 830 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBlancheraie499 ventes · 2 947 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 613 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Jacques Granneau à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 830 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 984 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Jacques Granneau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2021, appartement de 46 m² à 176 200 €, soit 3 830 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Granneau ?

Oui : 3 830 €/m² contre 3 830 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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