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France › Angers › Fulton › Rue Kleber › n° 16

16 Rue Kleber, Angers

Vendu 190 000 € (4 222 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 4910015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 778 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Kleber3 656 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Fulton2 619 €/m² 969 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Angers3 171 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 1 142 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DM0308 + DM0309
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 222 €/m² en 2023 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Kleber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 855 € À 5 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/03/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 24/03/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 190 000 €4 222 €/m² 4 222 €
13/09/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 13/09/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 128 000 €1 855 €/m² 1 855 €
25/08/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 25/08/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 100 000 €4 545 €/m² 4 545 €
15/06/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 15/06/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 148 000 €5 286 €/m² 5 286 €
21/05/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 21/05/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 125 000 €3 289 €/m² 3 289 €
07/01/2021 n° 16 · Appartement · 6 p. 07/01/2021 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 510 000 €3 778 €/m² 3 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 158 € 7 237 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE KLEBER 170 m² 410 040 € 2 412 €
20 RUE KLEBER 37 m² 84 989 € 2 297 €
20 RUE KLEBER 58 m² 124 990 € 2 155 €
20 RUE KLEBER 32 m² 128 416 € 4 013 €
20 RUE KLEBER 33 m² 122 496 € 3 712 €
20 RUE KLEBER 33 m² 69 993 € 2 121 €
130 RUE LETANDUERE 129 m² 460 014 € 3 566 €
71 BD DE STRASBOURG 154 m² 405 020 € 2 630 €
118 RUE LETANDUERE 37 m² 139 009 € 3 757 €
26 RUE GUSTAVE MAREAU 54 m² 390 798 € 7 237 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 158 € à 7 237 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Kléber
Fourchette courante2 234 – 4 066 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Kléber ↗
Fulton
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune17ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-17 %
Voir Fulton ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+18 %
Rendement brut4.9 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
614 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Kleber27 ventes depuis 2014 · 3 656 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFulton969 ventes · 2 619 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 171 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Kleber à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 142 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Kleber a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2023, appartement de 45 m² à 190 000 €, soit 4 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kleber ?

Oui : 4 222 €/m² contre 3 656 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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