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France › Angers › Barra › Rue Gauvin › n° 25

25 Rue Gauvin, Angers

Vendu 250 800 € (2 613 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 4900019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 613 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Gauvin3 227 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Barra2 391 €/m² 711 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Angers3 177 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 953 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0262
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 613 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Gauvin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 354 € À 3 227 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/04/2026 n° 25 · Appartement · 3 p. 17/04/2026 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 250 800 €2 613 €/m² 2 613 €
27/09/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 27/09/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 142 000 €3 227 €/m² 3 227 €
18/06/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 18/06/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 130 000 €1 354 €/m² 1 354 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 667 € 6 125 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 613 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE GAUVIN 80 m² 275 040 € 3 438 €
2 PL DU DOC BICHON 23 m² 48 001 € 2 087 €
2 PL DU DOC BICHON 34 m² 107 984 € 3 176 €
48 BD DAVIERS 74 m² 274 984 € 3 716 €
48 BD DAVIERS 74 m² 368 002 € 4 973 €
26 RUE BIGOT 56 m² 170 016 € 3 036 €
8 PL DU DOC BICHON 30 m² 50 010 € 1 667 €
24 RUE BIGOT 13 m² 62 998 € 4 846 €
24 RUE BIGOT 18 m² 64 998 € 3 611 €
24 RUE BIGOT 21 m² 75 999 € 3 619 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 6 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gauvin
Fourchette courante2 640 – 3 317 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gauvin ↗
Barra
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune29ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Barra ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+18 %
Rendement brut5.9 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 31
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 251 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 311 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Gauvin21 ventes depuis 2014 · 3 227 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarra711 ventes · 2 391 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 3 177 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Gauvin à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 613 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 953 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Gauvin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2026, appartement de 96 m² à 250 800 €, soit 2 613 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gauvin ?

Non : 2 613 €/m² contre 3 227 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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