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France › Angers › Vauban › Rue Frederic Chatelus › n° 21

21 Rue Frederic Chatelus, Angers

Vendu 162 000 € (4 378 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 4910045 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 378 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +47 %Vauban2 971 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Angers3 234 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 151 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DL0416
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN143 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 378 €/m² en 2016 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Frederic Chatelus

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/10/2016 n° 21 · Maison · 2 p. 03/10/2016 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 162 000 €4 378 €/m² 4 378 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Frederic Chatelus, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−9 %2 736 €/m²Maison 106 m² · vendu 2018n° 17−29 %2 125 €/m²Maison 56 m² · vendu 2016n° 19−72 %848 €/m²Maison 71 m² · vendu 2017
n° 21VOUS ÊTES ICI4 378 €/m²1 vente · dernière 2016
RUE FREDERIC CHATELUSMÉDIANE DE LA RUE 3 012 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−30 %2 121 €/m²Maison 132 m² · vendu 2016n° 16+48 %4 443 €/m²Maison 42 m² · 2 ventes · 2025n° 20+0 %3 012 €/m²Maison 83 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 680 € 6 625 € ▲ VENTE 2016 ICI · 4 378 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE JEAN MERMOZ 74 m² 200 022 € 2 703 €
9 RUE JEAN MERMOZ 74 m² 255 004 € 3 446 €
20 RUE FREDERIC CHATELUS 83 m² 249 996 € 3 012 €
7 RUE JEAN MERMOZ 40 m² 265 000 € 6 625 €
7 RUE JEAN MERMOZ 40 m² 125 520 € 3 138 €
16 RUE FREDERIC CHATELUS 42 m² 118 188 € 2 814 €
16 RUE FREDERIC CHATELUS 42 m² 254 982 € 6 071 €
18 RUE JEAN MERMOZ 61 m² 269 986 € 4 426 €
1 B RUE JEAN MERMOZ 83 m² 327 684 € 3 948 €
203 RUE EBLE 59 m² 208 506 € 3 534 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 680 € à 6 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Frederic Chatelus
Ventes sur la voie3
Vauban
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune20ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-8 %
Voir Vauban ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+63 %
Rendement brut3.5 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
471 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERVauban636 ventes · 2 971 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 234 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Frederic Chatelus à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (4 378 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 151 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Frederic Chatelus a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/10/2016, maison de 37 m² à 162 000 €, soit 4 378 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Chatelus ?

Oui : 4 378 €/m² contre 3 012 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +45 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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